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制定征地拆迁补偿安置?案的程序

征地补偿安置?案是如何制定的呢?具体包括哪些??的内容呢?征地补偿安置?案批准、实施的程序是怎样的??、制订征地补偿安置?案的程序

根据我国《?地管理法》、《?地管理法实施条例》和《征收?地公告办法》的规定，制订征地补偿安置?案应履?拟订补偿安置?案程序、批准补偿安置?案程序和实施补偿安置?案程序：

1、拟订补偿安置?案。市、县政府?地管理部门会同有关部门，根据?地登记资料、现场勘测结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准，就?地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项拟订详细?案，并由市、县政府?地管理部门在被征??地所在地的乡(镇)、村公告?案，听取被征??地的农村集体经济组织和农民的意见，随后由市、县政府?地管理部门报市、县?民政府批准。

2、批准征地补偿安置?案。市、县?民政府对经过公告后的?地补偿、安置?案进?审查，在关注和充分考虑到被征??地的农村集体经济组织和农民的意见后，进?批准，批准之后并报省级?地管理部门备案。

3、实施征地补偿安置?案。市、县?民政府?地管理部门负责对经政府批准后的?地补偿、安置?案组织实施。在?案公告之?3个?内将有关费??付给被征地的单位和个?。未按规定?付费?的，被征地的单位和个?有权拒绝交付?地。

4、拆迁?拟定、报批、公布拆迁实施?案的程序.

拆迁?对规划拆迁范围内的建筑物、构筑物、居住??、地理环境及被拆迁户的经济条件等进?调查核实，全?掌握具体情况，分析拆迁?作中可能会出现的情况及?势，认真研究制定切实可?的拆迁?作?法、确定拆迁期限。

征地拆迁的实施?案需要报区县建委批准。

拆迁实施?案应当在区县建委发布拆迁公告之?前(含拆迁公告发布当?)公布。公布期限不少于10?。

政府征地拆迁需要有省级政府或者国务院的批准?件，如果没有，地?政府就是违法的。在由省级?民政府批准征地的?件的情形下，政府的补偿标准是否合理，征地补偿是否及时、?额的发放到失地失房农民?中，是否按照“先补偿后拆迁”的原则进?征地拆迁活动，如若没有，都是违法的。

?、征地拆迁程序1、?地单位(拆迁?)取得征地以及规划等批准?件，然后经申请由区县建委发布暂停办理相关?续的公告征地拆迁，要取得市?民政府批准征?集体?地的批复;

暂停办理事项包括：(1)新批宅基地和其他建设?地;(2)审批新建、改建、扩建房屋;(3)办理?户和分户，但因婚姻、出?、回国、军?退伍转业、经批准由外省市投靠直系亲属、刑满释放和解除劳动教养等原因必须?户、分户的除外;(4)核发?商营业执照;(5)房屋、?地租赁;(6)改变房屋、?地?途。

2、拆迁?拟定、报批、公布拆迁实施?案

征地拆迁的，实施?案报区县建委批准。

拆迁实施?案应当在区县建委发布拆迁公告之?前(含拆迁公告发布当?)公布。公布期限不少于10?。

3、拆迁?向区县建委申请核发房屋拆迁许可证

申请时，提交下述?件：?地批准?件、规划批准?件、拆迁实施?案、安置房屋或者拆迁补偿资?的证明?件。

区县建委应?收到申请之?起30?内审查完毕。

4、区县建委审核发证，并发布拆迁公告

区县建委核发房屋拆迁许可证后，应当在拆迁范围内发布拆迁公告。

拆迁公告主要内容：房屋拆迁许可证批准?号、拆迁?、?程名称、拆迁范围、搬迁期限等。区县建委核发房屋拆迁许可证后，应报市建委备案。

5、拆迁?与被拆迁?达成拆迁补偿安置协议

协议内容：

(1)实?货币补偿的，协议应当包括补偿?额、付款?式、付款期限、搬迁期限、违约责任、纠纷处理?式等内容。

(2)实?房屋安置的，协议应当包括安置房屋地点、安置房屋?积、差价及结算?式、搬迁期限、违约责任、纠纷处理?式等内容;期房安置的，还应当明确搬迁过渡?式和过渡期限等内容。

(3)另?审批宅基地安置的，协议应当包括地上物补偿、新批宅基地地点、?积、搬迁期限、违约责任、纠纷处理?式等内容。

拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁?应将原?地使?证、房屋所有权证交给拆迁?，由拆迁?移交房地权属管理部门。

6、如果在公告的搬迁期限内未达成拆迁补偿安置协议，由区县建委裁决

未达成拆迁补偿安置协议的户数超过项?拆迁总户数的40%的，区县建委在受理拆迁?裁决申请前，应当组织听证。

裁决可复议、诉讼。

7、裁决规定的搬迁期限届满被拆迁?拒绝