“红楼花园”之整合传播策划案（DOC 32）.pdfVIP

有关

“红楼花园”之整合传播策划案

一、概要

根据我们近段时间对红楼花园的直观与微观的了解，对三优公司在“红楼花园”的整合

传播战略上作出了细致的布署.此次，我公司在营销渠道、定价策略、附加值、广告战略等

方面作了大量的分析与研究,特呈贵公司.在做此方案时，单列一战略图标作为后面方案的要

点解释。

(资本运营)市场假设竞争者的评论、假设企业资源假设

（品牌运营）

市场变动竞争者的战略动向市场变动

(营销渠道）

趋势趋势

宏观/微观同类/替代宏观/微观

有利/不利强点/弱点长处/短处

（定价策略）

机遇与风险

企业战略

子子子子

（广告战略）战战战战

略略略略

ABCD

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制定政策措施

图

标

二、重庆房地产市场背景

1、市场总体现状和走势

据国家统计局公布的统计结果表明,今年1~5月全国房地产新开工面积1。17

２2

亿ｍ，同比增长了３1％。全国商品住宅的平均销售价格为216０元/ｍ，同

比增长了１1。8％。我国人口众多,城乡发展结构极不平衡，作为发展中国家,我

2２

国城镇人均居住面积已达10m，人均建筑面积20m,与发达国家还有很大差

距，市场需求量巨大是毋容置疑的。

重庆市受国家西部大开发宏观政策的影响和直辖市效应，近两年房地产

业的发展如火如荼、日新月异,今年更是进入了白热化竞争态势。重庆主城区２40

万人口要达到我国平均水平，(人均建筑面积20㎡）市场需求非常大。据统计局

2

数据显示，今年上半年重庆市房地产的施工面积1１7９．6万m，同比增长39．2

％,其中住宅新开工面积２16。94万m２，同比增长了4２。3%，开盘规模住宅

项目在20个以上,大部分总建筑面积在10万m2以上。但同时一季度数据亦显示，

本市商品房销售面积同比仅增长了３%，住宅略有下降，滞销的空置面积比上年

同期上涨了38%。这种状况告诉我们，在整合营销方面“酒好也要勤吆喝，仅

有项目的产品导向是不够的,我们还应在项目的顾客导向方面加大宣传力度。

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2000年上半年与２001一季度年相关数据比较表