经济测算模型 -房地产-2024.pdf

开发项目指标

项目开发指标：模型测算参数设置

测算起始时间：2006可销售量销售单价：元

测算周期：4年经济住宅（平方米）95,6203200

总占地面积(平方米）：82000商品住宅（平方米）40,9804000

总建筑面积(平方米）：190000商业配套（平方米）21,4005500

地上建筑面积(方米)：164000车位（个）70040000

其中住宅面积（平方米）136600土地费用

配套公建(方米)：6000

非配套公建(平方米)：21400

地下建筑面积(方米)：26000

地下车位(个)：700贴现率6.00%

模型测算结果

财务内部收益率(IRR):7%转让费8910

财务净现值(NPV)万元298.3392车位销售率50%

预计利润:万元2442.0189

总投资利润率4.83%

成本利润率4.23%

东坝集团造纸公司项目成本测算

序号费用项目计算标准投资/收益单方成本（元/平方米）备注

1经济技术指标

建设用地面积82000

总建筑面积190000

建筑面积（地上）164000

其中经济住宅面积95,620

商品住宅面积40,980

配套公建含托幼2000平方米

6000

商业配套

21400

地下建筑2