2023年-2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识练习题(二)及.pdf

2023年-2024年房地产估价师之基本制度法规政策

含相关知识练习题(二)及答案

单选题（共45题）

1、城市生活垃圾，污水属于()。

A.工业污染源

B.农业污染源

C.生活污染源

D.交通污染源

【答案】C

2、依法设立的从事拍卖活动的企业法人是（）。

A.竞买人

B.委托人

C.拍卖人

D.买受人

【答案】C

3、某企业年末资产总额为1800万元，股本200万元，流动负债500万元，所

有者权益600万元，则该企业的资产负债率是()。

A.27.78％

B.40.00％

C.66.67％

D.83.33％

【答案】C

4、固定资产残值率按（）计算。

A.2%～3%

B.2%～4%

C.1%～3%

D.3%～5%

【答案】D

5、边际收益递减规律也称生产要素()规律。

A.边际产量递减

B.边际因素递减

C.边际效果递减

D.边际收效递减

【答案】A

6、经报有批准权的人民政府批准，甲工厂将其以划拨方式取得的土地转让给乙

公司，土地使用权出让金应由（）。

A.甲工厂缴纳

B.乙公司缴纳

C.甲工厂与乙公司各缴纳一半

D.甲工厂与乙公司协商缴纳

【答案】B

7、省、直辖市、自治区人民政府根据法律、行政法规制定的规范性文件是

()。

A.地方性法规

B.政府规章

C.部门规章

D.自治条例

【答案】B

8、下列有关规划概述，表述正确的是（）。

A.城市总体规划的的期限一般为20年，镇总体规划期限为5年

B.对人际环境质量的要求，体现了城市发展战略的社会发展目标

C.城市生态规划致力于将生态学思想和原理渗透于城市规划的各个方面

D.城市规划旨在“社会公平”情况下，起到规范土地市场和房地产市场的作用

【答案】C

9、关于在正常使用下施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法，正确的是

()。

A.装修工程为1年

B.外墙面防渗漏为5年

C.给排水管道为1年

D.供热系统为1个供暖期

【答案】B

10、下列证券品种中，属于货币证券的是()。

A.股票

B.支票

C.债券

D.投资基金

【答案】B

11、某建筑物±0.000=52.000，设计楼顶相对标高为29.000m，则该楼楼顶的

绝对标高为()m。

A.23.000

B.29.000

C.52.000

D.81.000

【答案】D

12、房地产估价师李某，甶于疏忽导致对外提交的估价报告给委托人造成了损

失，承担了赔偿责任。李某所在的估价机构为所有估价师办理了保险，减轻了

估价机构的损失，估价机构为李某办理的保险属于（）。

A.第三者责任保险

B.顾主责任保险

C.产品责任保险

D.职业责任保险

【答案】D

13、经济适用房的单套建筑面积控制在（）。

A.50平米左右

B.60平米左右

C.70平米左右

D.80平米左右

【答案】B

14、在某居住区规划中，住宅建筑基底面积为400m2，住宅总建筑面积为

1400m2，容积率为1.4，则住宅建筑净密度为（）。

A.28.60%

B.35.00%

C.40.00%

D.50.00%

【答案】C

15、我国自开办保险公司以来，一直采用（）的形式，并且这种形式也是我

国保险市场的主体。

A.股份有限公司

B.有限责任公司

C.国有独资

D.合作公司

【答案】C

16、根据城市规模划分新标准，以城区常住人口为统计口径，城区常住人口()

万以下的城市为小城市。

A.50

B.60

C.70

D.80

【答案】A

17、下列关于本登记的表述，正确的是（）。

A.设立登记是设立地役权的生效要件

B.权属主体发生变化，应办理变更登记

C.不动产面积发生变化，应办理更正登记

D.抵押权已实现，应申请抵押权注销登记

【答案】D

18、（2017年真题）房地产估价师李某签署了一份经核实为虚假的房地产估价

报告，依据《资产评估法》，李某应受到行政处罚的是（）。

A.警告

B.责令停止从业六个月以上一年以下

C.责令停止从业一年以上两年以下

D.责令停止从业两年以上五年以下

【答案】D

19、耕地占用税实行（