房地产开发企业会计核算的特点.docx

一、房地产开发企业经营活动的主要业务

房地产是房产与地产的总称。房地产开发可将土地和房屋合在一起开发，也可将土地和房屋分开开发。房地产开发企业就是从事房地产开发和经营的企业，它既是房地产产品的生产者，又是房地产商品的经营者。进展的主要业务有：

1．土地的开发与经营。

企业将有偿获得的土地开发完成后，既可有偿转让给其他单位使用，也可自行组织建筑房屋和其他设施，然后作为商品作价出售，还可以开展土地出租业务。2．房屋的开发与经营。

房屋的开发指房屋的建筑。房屋的经营指房屋的销售与出租。企业可以在开发完成的土地上

连续开发房屋，开发完成后，可作为商品作价出售或出租