房地产项目开发到销售流程.docx

房地产工程流程

一、工程审批

1、开发部对市场进展工程调研，依据市场行情，在各部门协作下完成工程 内部可行性争论报告〔从财力，人力，是否盈利〕。

、总经理通过，申报董事会通过，下达回总经理进展工程实施。

、工程实施：开发部买地通过拍卖的形式，或政府划拨，投标书，投标成功签订《土地出让合同》，同时预备好对外《可行性争论报告》，凭合同和报告交发改委审批，获得立项批文。

、工程部牵头测绘勘探公司进展实地勘探出总评图上报规划局出建设用地规划许可证。

、开发部拿相关证件〔用地规划许可证，立项批文等〕去国土资源局办理土地证。

、开发部聘请设计单位出图纸，其他部门协作，如销售部供给客户需求建议。