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个人房屋买卖合同范本3篇

个人房屋买卖合同范本篇一：出卖人(甲方)：

身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将其拥有完全产权、合法拥有的位于

的房产栋，房屋所有(共有)权证书号为 ，房屋所有权人为;房屋建筑面积为平方米(以上内容以登记为准)。以人民币 仟 佰 拾 万 仟

佰 拾 元整(￥ 元)的价款出售给乙方。乙方自愿购买甲方上述房产。

二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。

三、签定合同同时乙方愿交元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及%首付款直接划到甲方的账户中;

第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。

四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：

1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件;

2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。

五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜：

?1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，(期限为一个月)。甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。

2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。

六、违约责任

1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿赔给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款(包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币

元。

3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第 种方式解决。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式 份，甲乙方各执 份。甲方：

年 月 日乙方：

年 月 日个人房屋买卖合同范本篇二：

（合同编号：）出卖人：

住址：

身份证号码：联系电话：

买受人：鹏禄融资担保股份有限公司住所地：沈阳市大东区东顺城街11号法定代表人：代宇非

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

第一条标的房屋

1、该房屋坐落于，主体建筑物

的性质为，属结构，位于单元层号，该房屋建筑面积为平方米，详见附件一：房屋平面图；

2、该房屋的土地使用权年限自年月日至年月日止；

3、出卖人自愿将上述房屋转让给买受人，出卖人保证上述房屋无任何权属纠纷和债权债务纠纷，并在房屋交付后无条件配合买受人

办理房屋过户手续，否则，由出卖方承担一切法律责任。第二条商品房销售依据

出卖人保证通过合法的方式取得前述房屋，并向买受人提供合法取得该房屋的凭证，该凭证作为本合同的附件，出卖人自愿将上

述房

屋转让给买受人，并保证经前述房屋所有共有人及相应机构的同意。

第三条房屋价款及付款日期

1、该房屋转让价款为万元，买受人有权以出卖人对买受人的欠款或其他任何形式的应付款抵消本合同约定的购房款。2、付款日期：贷款到期日。（详见第号

《合同》）

第四条面积确认及面积差异处理。

本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：

1、双方自行约定：

（1）；

（2）；

（3）；

（4）；

2、双方同意按以下原则处理：

面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按10%/年利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积