房地产经纪操作实务考试题.docx

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房地产经纪操作实务考试题

51.存量房买卖合同中，一般无需写明的内容是〔〕？[单项选择题]*

A.双方当事人的姓名B.房屋的坐落

C.房屋的面积

D.房屋历史交易状况(正确答案)

答案解析：存量房买卖合同中，应包括的具体条款：1.双方当事人名称或者姓名。

2.房地产权属证书的根本状况。3.房屋的坐落。4.土地使用权性质、土地用途、土地使用权剩余年限。5.房屋具体状况如面积、户型、构造。6.房屋单价与总价。7.房款交付时间、地点、交付方式。8.房屋交付时间和交付方式。9.违约应担当的法律责任。10.纠纷的解决方式。11.合同附件。12.补充协议。

在签订存量房买卖合同时，房屋的图纸等