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第一章编制阐明
一、编制目
本施工组织设计体现了我司对湖南公馆《一标段》总承包施工工程总体构思与布置，为工程施工提供完整技术性指引文献，用以指引工程施工，保证优质、高速、安全地完毕本工程建设任务。
二、编制根据
1.深圳市华阳国际工程设计有限公司提供《合能长沙洋湖垸G-08G-09地块项目爱》施工图纸。
2.与湖南合能房地产开发有限公司建筑工程施工合同。
3.中华人民共和国湖南省长沙市人民政府关于建筑工程管理、市政管理、环保等地方性法规及规定。
4.中华人民共和国颁布现行建筑构造和建筑施工各类法规、规程、规范及验评原则。
所使用规范及验评原则：
⑴《地基及基本工程施工及验收规范》（GBJ502-83）
⑵《砖石工程施工及验收规范》（GBJ203-83）
⑶《混凝土构造工程施工及验收规范》（GB50204-92）
⑷《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）
⑸《建筑工程质量检查评估原则》（GBJ301-88）
⑹《混凝土质量控制原则》（GB50164-92）
⑺《屋面工程技术规范》（GB50207-94）
⑻《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-84）
⑼《组合模板技术规范》（GBJ214-89）
⑽《建筑安装工程质量检查评估统一原则》（GBJ300-88）
⑾《地下工程防水技术规范》（GBJ108-87）
⑿《地下防水工程施工及验收规范》（GB208-83）
⒀《钢筋砼高层建筑构造设计与施工规程》（JGJ3-91）
⒁《施工现场暂时用电安全技术规范》（JGJ46-88）
⒂《建筑施工安全检查评分原则》（JGJ59-88）
⒃《混凝土外加剂应用技术规范》（GBJ119-88）
⒄《普通混凝土配合比设计规范》（JGJ55-81）
⒅《普通混凝土用砂质量原则及检查办法》（JGJ52-92）
⒆《钢框胶合板模板技术规程》（JGJ96-95）
⒇《普通混凝土用碎石或卵石质量原则以及检查办法》
（JGJ53-92）
(21)《焊接接头和机械性能实验取样办法》(GB2649-89)
(22)《混凝土构造实验办法原则》(GB50152-92)
(23)《钢筋混凝土高层建筑构造设计与施工规程》(JGJ3-91)
(24)《混凝土泵送施工技术规程》(JGJ/T10-95)
(25)《建筑地面工程施工及验收规范》(GB50209-95)
(26)《工程测量规范及技术阐明》(GB50026-93)
(27)《工程测量基本术语原则》(GB50228-96)
(28)《工程网络筹划技术规程》(JGJ/T1001-91)
(29)《建筑机械使用安全规范》(JGJ33-86)
(30)《建筑施工高空作业安全技术规范》(JGJ80-91)
(31)《塔式起重机安全规程》(GB5144-94)
(32)《建筑工程施工现场供电用电安全规范》(GB50194-93)
(33)《建筑安装工程施工技术操作规程》（xx省地方原则DB21/900.1～23-96）
第二章工程概况
一.工程建设概况：
工程名称：洋湖公馆《一标段》总承包工程施工工程
建设单位：湖南合能房地产开发有限公司
设计单位：深圳市华阳国际工程设计有限公司
工程地点：湖南长沙岳麓区
二．工程设计概况：
1、合能洋湖公馆3-8#栋及一标段地下室工程概况
1.1本工程位于长沙市岳麓区梅溪湖片区。东临滨河路，南临中央大道，北临公交路，北临规划中勒江河路。
1.1.2：本工程使用性质为一类2栋33层住宅楼（一类居住建筑），1栋28层商住楼（一类商住楼）及3栋洋房，设计使用年限为50年。
1.1.3工程规模
名称
栋号
建筑面积（m2）
构造
建筑总高度（m）
层数
3#栋
地下1676.47㎡
地上17046.82㎡
框支抗震墙构造
104.25
33层
4#栋
地下1878.81㎡
地上17147.92㎡
框支抗震墙构造
104.25
33层
5#栋
地下179.50㎡
地上14664.89㎡
框支抗震墙构造
88.60
28层
6-8#栋洋房
12682.11
框支抗震墙构造
14.950
5层
第三章施工组织与布置
一.施工组织
公司在施工现场设立项目经理部，作为公司派出机构，项目经理部机构框图如下。
项目运作模式：项目决策层（项目经理、项目常务副经理、项目总工程师、项目副经理）→项目管理层（项目各部门）→项目执行层（栋号管理班子）→项目作业层（劳务队伍）。
项目经理部各部门或岗位人员安排见下表。
序号
部门和岗位
人数
重要职责
拟聘人员
1
项目决策层
（3人）
项目经理（项目投资人）
1
组织整个项目施工管理工作，是本项目工程承包合同中乙方第一负责人。负责组织整个项目施工管理工作，是公司内部承包合同中乙方第一负责人。
彭跃宏
项目
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