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天津财富兴园项目百答百问

环境篇

地理位置

武清在哪啊？

武清区位于天津市西北部，海河水系中下游，东与天津市宝坻区、宁河县搭界、南与天津市北辰区、西青区、河北省霸州市相连，西与河北省廊坊市安次区接壤，北与北京市通州区、河北省廊坊市香河县比邻。

武清优势与机遇：

区位优势：天津对接北京的门户，服务河北的前沿，京津新兴的两大国家级开发区亦庄开发区和泰达开发区的中点，承接城市转移；

产业优势：京津高新技术产业带、外向型经济发展良好；

交通优势：交通方面，高速公路、城际高铁及车站配置完善，交通方便；

政策及投资环境优势：海关、国家级高新技术产业园，逸西安园；

生态优势：大黄堡湿地、港北森林公园、西北防护林带水系，良好生态环境。

武清的面积、人口数量和人口结构如何？

武清区共计1474平米公里，总人口79.3万人。预计2020年武清区常住

人口规模控制在100万人，其中城镇人口达到75.5万人。新城人口达到50－60万人，外围乡镇城镇人口15.5万人。

武清的交通状况如何？

区内铁路、公路纵横交错。京津城际、京沪、京山、津蓟铁路过境；

京津塘高速公路横贯全境43公里，全区任何一个村街15分钟内均可找到高速口；

国家级公路干线有包括京塘线、京唐支线1、京唐支线2、京福线、京福支线、津同线、津围公路、杨崔公路、津永公路、杨北公路、廊良公路、梅丰公路等12条；

区级公路14条，境内公路总长1383.8公里，实现了乡乡村村通公路；

高铁由武清至北京19分钟、至天津10分钟，实现了京津连城半小时；

项目在哪?

项目位于武清区下朱庄广贤路南侧，京津公路西侧。

从北京开车到财富兴园项目怎么走、需要多久？

从京津塘高速出发到杨村出口后，沿京津公路向天津市区方向直行至武清华北城，过铁道桥洞口前行至天柱海鲜酒楼右拐到知行道，直行至第一个红绿灯右转到广贤路，前行1公里即可看到项目企业总部广告高炮。

从京津高速行驶至武清南下高速公路后，前行100米左右由下朱庄出口左拐直行至华北城与京津公路交叉口左转过铁道桥洞口前行至天柱海鲜酒楼右拐到知行道，直行至第一个红绿灯右转到广贤路，前行1公里即可看到项目企业总部广告高炮。

从天津开车到财富兴园项目怎么走、需要多久？

从京津公路直行至知行道左拐到广贤路，北辰中医院预计15分钟左右

从天津坐车到财富兴园怎么走，需要多久？

从天津市古楼站坐611到越秀园附近过马路到知行道左拐至广贤道，预

计约30分钟左右。

政府规划

京津同城带给武清什么？

京津两市的规划都把同城主轴作为高科技产业发展带，武清作为京津主轴重要节点，具有了承接双向辐射的责任，助推区域经济和产业发展的机遇；

京津同城加速武清交通完善，特别是随着京津塘高速公路二线、城际铁路等国家重点道路站口的建设，武清交通枢纽地位进一步确立；

京津同城，两地的经济、社会、文化因素会逐渐趋同，必然会形成一个经济带、经济圈。“地缘经济”为武清的发展提供了发展机遇

作为京津同城发展主轴上的重要新城，具备建设成为京津之间的最高技术产业基地、现代服务业基地和生态宜居城市的潜力。

2、武清新城规划具体情况？

规划范围

北起龙凤河，南至前进道和杨北公路，东起武旗公路和京津塘高速公路，

西至龙凤河故道，总面积86平方公里。

本案本案

本案

本案

三纵两横及一带三区布局模式

三纵：京津公路翠亨路京福支线纵横交错两横：福源道前进道穿梭

一带：运河风貌带三区：高新技术产业区、国际物流产业区、生态

型宜居生活区。

城市功能先进完善的环渤海新城一轴：

城市功能先进完善的环渤海新城

一轴：京津发展主轴，未来武清发展的核心带；

两带：京津主通道两侧切向发展带，需要接受主轴辐射；

八组团：新城核心组团，外围7个产业特色鲜明小镇组建。

本案

本案

3、项目在政府规划的计划当中处于什么功能属性?

京津城市发展主轴，生态宜居生活区，承接京津城市转移。未来商业核心商圈,既肩负着城市商业发展的领头作用,同时肩负着周边住宅项目生活配套的重担

周边配套

周边有什么重点市政配套设施?

医疗：武清第一人民医院、武清第二人民医院、武清中医院

商业：友谊商厦武清店、华润万家、中信广场、奥特莱斯（佛罗伦赛小

镇）；

交通：地铁四号线延长线、公交总站、公交611/607路；

景观：京津运河近在咫尺,周边景观大道比比皆是,住户如同生活在偌大的公园里。

项目周边有什么教育配套？项目自身会单独为教育做配套吗?

项目周边有英华国际学校、杨村一中、越秀园小学，下朱庄街中学；

项目对面附近规划有中学（建筑面积6000平方米）、小学（建筑面积4700平方米），包括一所36班的九年制的公办学校和一所14班的幼儿园，以及两所小学和初中，目前正在建设中，预计2013年投入使用。

项目设置幼儿园等基础教育配置。