房地产评估市场法作业.docx

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市场法作业

一、单项选择题

1、市场法的理论依据是〔

〕。

A、均衡原理

B、预期原理

C、竞争原理

D、替代原理

2、比准价格是一种〔

〕。

A、市场价格

B、理论价格

C、评估价格

D、公正价格

3运用市场法评估房地产价格时，选择比较案例应尽可能使其在〔 〕。

A、同一供需圈内 B、相邻区域内 C、同一行政区内 D、同一城市内4、市场法中的交易状况修正是对( )价格本身是否正常的修正.

A、交易实例 B、可比实例 C、估价对象 D、标准化实例5、在市场法中，土地使用权年限调整属于〔 〕调整。

A、权益状况 B、区位状况 C、实物状况 D、年限状况

6、某住宅建筑面积与使用