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摘要
随着我国市场经济的不断发展和城镇化的稳步推进,房地产商持续涌现。房地产业的发展,是促进中国经济增长的一个主要因素。有了足够的资金,房地产企业才能快速发展,才能实现长期经营。房地产是一个高风险、高收益的行业,在公司治理中应对筹资风险给予足够的关注。随着我国经济形势的急转直下,政府出台了一系列的宏观调控政策,众多的房地产公司正面临着巨大的挑战。本文是以富力房地产公司作为案例,分析了公司的筹资状况及风险,首先对筹资风险的理论进行了概述,然后又分析了富力房地产的现状并发现了其存在的一些问题,给出了相应的应对措施。
关键词:富力地产;筹资风险;财务管理
ABSTRACT
WiththecontinuousdevelopmentofChinasmarketeconomyandthesteadyprogressofurbanization,realestatedeveloperscontinuetoemerge.ThedevelopmentoftherealestateindustryisamajorfactorinpromotingChinaseconomicgrowth.Withenoughfunds,realestateenterprisescandeveloprapidlyandachievelong-termoperation.Realestateisahigh-risk,high-yieldindustry,whichshouldpayenoughattentiontofinancingrisksincorporategovernance.WiththesharpdeclineofChinaseconomicsituation,thegovernmenthasintroducedaseriesofmacro-controlpolicies,andmanyrealestatecompaniesarefacinggreatchallenges.ThispapertakestheRFrealestatecompanyasacase,analyzesthefinancingsituationandriskofthecompany,first,summarizesthetheoryoffinancingrisk,andthenanalyzesthecurrentsituationofRFrealestateandfindssomeexistingproblems,andgivesthecorrespondingcountermeasures.
Keywords:RFRealEstate;FinancingRisk;FinancialManagement
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目录TOC\o1-3\h\u
第1章前言 1
第2章筹资风险理论概述 1
2.1筹资风险概念 1
2.2筹资风险的种类 2
2.3筹资风险的影响因素 2
第3章富力地产筹资风险表现 2
3.1企业简介 2
3.2筹资风险表现 3
3.2.1债务筹资分析 3
3.2.2权益筹资能力分析 4
第4章富力地产筹资风险的成因 5
4.1负债规模较大,资本结构不合理 5
4.2过度依赖外源筹资 6
4.3信用交易策略不当 6
4.4筹资方式不尽合理 7
第5章富力地产规避筹资风险的措施 7
5.1优化资本结构,积极降低负债率 7
5.2探索多元筹资方式,优化企业筹资结构 8
5.3建立信用管理制度 8
5.4强化筹资风险意识 8
结论 9
参考文献 10
致谢 11
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第1章前言
在世界经济一体化的今天,中国与世界经济体制的联系日益紧密,金融管理的方式日益多样化,业务范围越来越广,对企业经营提出了更高的要求。筹资活动作为企业生产经营活动的出发点,其方式的选择和筹资组合的好坏,直接决定了企业筹资风险的大小,进而对企业财务管理风险也有重大影响。我国学者对其研究尚处于不充分的概括分析阶段,对房地产企业的筹资风险研究相对较少,本文通过分析富力地产的筹资风险现状,找到富力地产的筹资方面存在的问题,并提出相应防范对策,积极有效的去控制和防范来降低企业的筹资风险,从而优化企业资
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