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房地产信托抵押物价值高估案例分析与风险警示
近期，媒体不断爆出局部信托公司消灭工程兑付风险，为按期兑付信托打算本息，拍卖处置相关抵押物。然而，个别房地产信托工程却消灭了抵押物评估价值在拍卖时大幅下降的状况，原本评估抵押价值充分的土地或在建工程在重评估后，价值“缩水”
达三成，拍卖参考价格甚至不能掩盖信托本息。
在房地产抵押贷款中，抵押物的评估价值是确定贷款额度的基本依据，更是掌握工程风险的终极保障措施，合理的评估价值对于构筑合理有效的风险防范屏障，进而有效防范工程风险具有重要作用。本文拟从实际案例动身，分析发生此类风险的缘由并探寻相关对策，为我司房地产信
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