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土地使用权出让协议：科研用地

甲方（出让方）：________

乙方（受让方）：________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地使用权出让给乙方用于科研用地一事，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位置：________（具体位置）

1.2土地面积：________（具体面积）

1.3土地用途：科研用地

1.4土地使用权类型：出让

1.5土地使用权期限：自本协议生效之日起至____年__月__日止。

二、出让金及支付方式

2.1出让金总额：人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥________元。

2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付出让金：

（1）本协议签订之日起__个工作日内，支付出让金总额的__%；

（2）剩余出让金总额的__%，乙方应于土地使用权证办理完毕之日起__个工作日内支付。

三、土地使用权证的办理

3.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起__个工作日内，向土地管理部门申请办理土地使用权证。

3.2办理土地使用权证所需的费用由甲方承担。

四、土地交付及使用

4.1甲方应在本协议生效之日起__个工作日内，将出让土地交付给乙方。

4.2乙方在取得土地使用权后，应按照国家有关法律法规的规定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付土地或办理土地使用权证的，应向乙方支付违约金，违约金为出让金总额的__%。

5.2乙方未按约定时间支付出让金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。

六、争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

甲方代表（签名）：________

乙方代表（签名）：________

签订日期：____年__月__日

2024带目录带附件详细版-土地使用权出让协议：科研用地

目录

一、引言

二、定义与术语

三、土地基本信息

四、出让金及支付方式

五、土地使用权证的办理

六、土地交付及使用

七、违约责任

八、争议解决

九、其他约定

十、附件

一、引言

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地使用权出让给乙方用于科研用地一事，达成如下协议：

二、定义与术语

在本协议中，除非上下文另有规定，否则：

2.1“出让方”指甲方，即拥有土地使用权的单位或个人。

2.2“受让方”指乙方，即购买土地使用权的单位或个人。

2.3“土地使用权”指甲方拥有的土地使用权。

2.4“出让金”指甲方应支付给乙方的土地使用权转让费用。

2.5“土地使用权证”指甲方根据本协议向乙方颁发的土地使用权证书。

三、土地基本信息

3.1土地位置：________（具体位置）

3.2土地面积：________（具体面积）

3.3土地用途：科研用地

3.4土地使用权类型：出让

3.5土地使用权期限：自本协议生效之日起至____年__月__日止。

四、出让金及支付方式

4.1出让金总额：人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥________元。

4.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付出让金：

（1）本协议签订之日起__个工作日内，支付出让金总额的__%；

（2）剩余出让金总额的__%，乙方应于土地使用权证办理完毕之日起__个工作日内支付。

五、土地使用权证的办理

5.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起__个工作日内，向土地管理部门申请办理土地使用权证。

5.2办理土地使用权证所需的费用由甲方承担。

六、土地交付及使用

6.1甲方应在本协议生效之日起__个工作日内，将出让土地交付给乙方。

6.2乙方在取得土地使用权后，应按照国家有关法律法规的规定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

七、违约责任

7.1甲方未按约定时间交付土地或办理土地使用权证的，应向乙方支付违约金，违约金为出让金总额的__%。

7.2乙方未按约定时间支付出让金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。

八、争议解决

8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通