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项目经理造价知识讲义造价概述与基础知识项目投资决策阶段造价管理项目设计阶段造价管理项目招投标阶段造价管理项目施工阶段造价管理项目竣工结算与后评价阶段造价管理造价概述与基础知识01造价定义造价是指工程项目在建设过程中所需的全部费用，包括建设投资、建设期利息和流动资金等。造价重要性造价管理是工程项目管理的重要组成部分，它直接关系到项目的投资效益和经济效益。合理的造价控制能够保证项目的顺利进行，提高项目的投资回报率。造价定义及重要性工程项目的造价主要由直接费、间接费、利润和税金等构成。其中直接费包括人工费、材料费和施工机械使用费等；间接费包括企业管理费和规费等。造价构成根据工程项目的不同阶段和性质，造价可分为投资估算、设计概算、施工图预算、施工预算、工程结算和竣工决算等。造价分类造价构成与分类是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。在工程项目实施过程中，以工程量清单施工项目为单位，比较施工图纸、设计变更与投标时的工程量清单、招标图纸或技术规范等两者在材料、工艺、功能、构造、尺寸、技术指标、工程数量及施工方法等方面做出的改变，这种改变引起工程量、施工方法、施工标准、施工成本等变化。工程量清单综合单价工程变更相关术语解析项目投资决策阶段造价管理02包括工程概算法、单位指标法、工程量近似匡算法、概算指标法等，根据项目特点和实际情况选择适当的方法。投资估算编制方法主要包括项目建议书、可行性研究报告、建设方案、投资估算指标、类似工程造价资料等。投资估算编制依据投资估算编制方法及依据通过财务分析、国民经济评价等方法，对项目投资的经济效益进行定量和定性分析，包括盈利能力、清偿能力、外汇效果等。识别项目面临的市场风险、技术风险、财务风险等，采用概率树分析、蒙特卡洛模拟等方法进行风险评估，制定相应的风险应对措施。经济效益评价与风险分析风险分析经济效益评价在项目建议书和可行性研究阶段，充分论证项目建设的必要性、技术可行性、经济合理性等，避免盲目决策和过度投资。强化投资决策的科学性按照批准的投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制施工图设计，确保项目总投资不被突破。推行限额设计通过公开招标、邀请招标等方式选择优秀的承包商和供应商，降低工程建设成本。加强招标管理在项目实施过程中，定期对投资执行情况进行跟踪和分析，及时发现并纠正偏差，确保项目投资目标的实现。实施动态监控决策阶段造价控制策略项目设计阶段造价管理03了解设计概算的构成，包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费、其他费用等。设计概算的组成编制技巧实例分析掌握设计概算的编制方法，如工程量计算、定额套用、费用计取等。通过具体案例，分析设计概算的编制过程及注意事项。030201设计概算编制技巧与实例分析限额设计方法及应用限额设计的概念理解限额设计的含义，即在满足功能需求的前提下，按照批准的投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制施工图设计。限额设计的方法掌握限额设计的具体方法，如分解投资额度、确定设计标准、优化设计方案等。应用实例通过具体案例，了解限额设计在实际项目中的应用及效果。明确设计阶段造价控制的总体目标，即确保项目总投资不突破批准的投资估算。造价控制目标掌握设计阶段造价控制的具体措施，如加强设计管理、推行限额设计、引入竞争机制等。造价控制措施通过具体案例，分析设计阶段造价控制措施的实际效果及经验教训。案例分析设计阶段造价控制措施项目招投标阶段造价管理04在招标文件中清晰界定招标范围，包括工程规模、建设内容、技术标准等，避免后续纠纷。明确招标范围合同条款是招标文件的重要组成部分，应详细规定双方的权利和义务，明确违约责任和争议解决方式。细化合同条款招标文件应遵循一定的格式规范，包括标题、目录、正文等部分，方便阅读和理解。规范文件格式招标文件编制要点及注意事项计价规范应用根据工程量清单计价规范，合理确定各项费用的计算方法和标准，确保报价的合理性。工程量清单编制工程量清单是投标报价的重要依据，应按照规定的格式和内容编制，确保准确性和完整性。价格调整机制在合同中明确价格调整机制，包括人工、材料、机械等价格的变动调整方式，以应对市场变化。工程量清单计价规范解读合理运用报价技巧根据工程特点和竞争状况，合理运用不平衡报价、突然降价等报价技巧，提高中标概率。强化风险意识在投标过程中充分考虑各种风险因素，包括技术风险、市场风险、政策