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房地产估价之市场比较法.docx

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    教学时数：6课时

    第四章市场比较法

    教学目的与要求：通过本章学习，使学生把握市场比较法的根本原理，把握交易实例的收集与可比实例的选取，把握估价对象房地产比较修正，把握市场比较法应用举例与分析

    教学重点：交易实例的收集与可比实例的选取教学难点：估价对象房地产比较修正

    教学手段和方法：以讲授为主，辅以多媒体教学手段，结合案例教学。教学内容：

    一、市场法的概念

    第一节根本原理

    1、市场法又称为市场比较法，交易实例比较法，买卖实例比较法，市场资料比较法，现行市价法等，简称为市场法或者比较法，是指将估价对象房地产与在估价时点的近期发生了交易的类似房地产加以比较比照，对这些类似房地产的成交

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