中国顶级购物中心案例大全.ppt

中国成功的购物中心大多位于城市中心，关于郊区型购物中心能否取得成功至今仍无定论。2007年，中国，南京。位于城郊的大型购物中心——明发商业广场，正在展开中国郊区MALL的第二次实验。开展方案：选址在城郊结合部，居住人口增长潜力很大的生地战略中国郊区MALL的开发以东莞华南MALL为标志，但是，自华南MALL开业以来，中国商业地产就一直在拷问：郊区MALL是否适应中国国情，中国郊区MALL能否取得成功？来自福建的明发集团在南京郊区开发的明发商业广场，用另一种与众不同的开展策略来推进中国郊区MALL的建设。那么，明发商业广场开发成功的基石何在？业广场地处城南卡子门商圈，这一区域缺少足够的居住人口，这是一个典型的郊区MALL，由于中国郊区MALL的开展存在很多的先天缺乏，那么，南京明发商业广场是否会取得成功？

上海新天地创造了一种风气。但，位于南京总统府旁的一群旧建筑，如何突破上海新天地的固有模式，创造新的商业神话？商业视线：

1〕“旧建筑+酒吧〞似乎已经成为上海新天地的固有模式，在全国有不少的克隆者。但是，作为南京总统府旁的一群旧建筑，却不能只对上海新天地进行简单的复制，否那么，就辜负了这样的一个好工程。对于这一地块，总的要求是要进行创新和超越，要源于上海新天地，又高于上海新天地，谁能做到？2〕时尚酒吧文化固然可以引领一时之风气，但它同样面临着容易被复制、运作一段时间以后消费者新鲜感过去经营就容易走下坡路的难题。运作一座城市最时尚的生活方式，并不同于一般的商业工程运作，而必须有可持续经营的打算。南京1912，是如何通过有效的手段，实现其开展目标的？商业方案：

与上海新天地不同，南京1912不只是创造了一处建筑，而且复原了一座城市心灵深处的记忆“旧建筑+酒吧〞似乎已经成为上海新天地的固有模式，在全国有不少的克隆者。但是，作为南京总统府旁的一群旧建筑，却不能只对上海新天地进行简单的复制，否那么，就辜负了这样的一个好工程。对于这一地块，总的要求是要进行创新和超越，要源于上海新天地，又高于上海新天地，谁能做到？要源于上海新天地，又要高于上海新天地，工程命名：南京1912南京1912的含义是什么？

1912年1月1日，孙中山在南京宣誓就任临时大总统，宣告中华民国临时政府成立，以中华民国为纪元，改行阳历。???????????

孙中山在临时大总统就职宣言中表示，一定要“能尽扫专制之流毒，确定共和，普利民生，以达革命之宗旨，完国民之志愿。〞“临时政府成立以后，当尽文明国应尽之义务，以期享文明国应享之权利〞。

南京1912与上海新天地两者的文化资源底蕴不同。南京1912以总统府为地标，是以民国文化为主风格，而南京的这种文化资源，在全国都是独一无二的。同样在建筑上，南京“1912〞是民国时期典雅的、大气的、中西合璧的府衙式建筑，而上海新天地依托的只是石库门民居式建筑，在满足市民对城市记忆的功能上来说，南京1912无论从命名和整体规划定位上都要优于上海新天地。设立南京1912文化传播公司，通过持续、多元化的推广方式，让“民国情调〞成为南京最时尚的消费方式时尚酒吧文化固然可以引领一时之风气，但它同样面临着容易被复制、运作一段时间以后消费者新鲜感过去经营就容易走下坡路的难题。运作一座城市最时尚的生活方式，并不同于一般的商业工程运作，而必须有可持续经营的打算。南京1912，是如何通过有效的手段，实现其开展目标？总统府是南京民国建筑风貌的集中地，17幢建筑，其中５幢是原有的民国建筑，最高的只有三层楼，大多数建筑是两层楼甚至是平房。南京1912在建筑上维持了原貌，表达的是民国建筑的精神。在建筑外观上，大多数新建筑中，毫无修饰与浮华的青砖既是墙体，又是外部装饰，烟灰色的墙面上，勾勒了白色的砖缝，除此之外再无任何修饰。

南京1912通过将传统文化、历史遗存与时尚联姻，在商业的力量推动下，对普通人过于厚重的、看不见摸不着的文化被点化成了轻松的、实实在在地时尚消费。为了表达出南京1912巨大的商业价值，并能够专业的进行开发，南京1912的管理团队在2006年2月将企划部原班人马注册成为南京一九一二文化传播，公司的职能主要负责筹划南京1912的各项活动，提高工程的知名度和美誉度，整合媒体宣传，增强1912工程的曝光度和关注度，同时，跟踪街区经营状况，辅助商家经营企划公关事项外，还将全面整合推广南京1912街区的广告资源，并继续捆绑各时尚休闲行业的一线品牌，进行更为密切的合作，寻找出各方的利益共同点，在全面打造街区的同时进行各种有意义的尝试南京1912的品牌扩张：

在南京1912取得成功之后，南京1912顺势进行品牌扩张，目前，已经在江苏扬州、江苏无锡分别开设了扬州1912、无锡1