城市宅基地使用权转让及土地开发协议.docx

城市宅基地使用权转让及土地开发协议

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的宅基地使用权转让给乙方，并就土地开发相关事宜达成如下协议：

一、宅基地使用权转让

1.1甲方同意将其拥有的位于【_______市_______区（县）_______街道（镇）_______村宅基地使用权（以下简称“宅基地”）转让给乙方。

1.2甲方保证对其转让的宅基地享有合法使用权，并保证该宅基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制。

1.3乙方同意受让甲方转让的宅基地使用权，并按照本协议约定支付转让价款。

二、转让价款及支付方式

2.1甲乙双方协商确定宅基地使用权转让价款为人民币【_______】元（大写：【_______】元整）。

2.2乙方应在本协议签订之日起【_______】日内，将转让价款一次性支付给甲方。

2.3甲方在收到转让价款后，应向乙方提供宅基地使用权转让的相关证明文件。

三、土地开发

3.1乙方在取得宅基地使用权后，有权对该土地进行开发建设。

3.2乙方开发建设应符合国家及地方规划、环保、土地等法律法规的要求，并办理相关手续。

3.3甲方应协助乙方办理土地开发建设所需的相关手续，包括但不限于规划、环保、土地等审批手续。

3.4乙方开发建设过程中，应确保施工安全，遵守国家及地方安全生产法律法规，并承担因施工安全事故产生的全部责任。

四、违约责任

4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

4.2甲方保证对其转让的宅基地享有合法使用权，如因甲方原因导致宅基地使用权转让无效，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并向乙方支付违约金。

4.3乙方未按照本协议约定支付转让价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

五、争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：【_______】年【_______】月【_______】日

请注意，本合同仅为示例，仅供参考。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。

2024带目录带附件详细版-城市宅基地使用权转让及土地开发协议

目录

一、合同背景与目的

二、定义与术语

三、转让的宅基地

四、转让价款与支付方式

五、土地开发

六、双方的权利与义务

七、违约责任

八、争议解决

九、其他条款

十、附件

一、合同背景与目的

1.1本协议由以下双方于2024年签署：

甲方（转让方）：【甲方名称】

乙方（受让方）：【乙方名称】

1.2本协议的目的是为了明确甲方将其拥有的城市宅基地使用权转让给乙方的条款和条件，并就土地开发事宜达成协议。

二、定义与术语

2.1宅基地：指位于【城市名称】【区域名称】【街道名称】【村名称】的地块，具体位置和面积见附件一。

2.2转让价款：指甲方转让宅基地使用权给乙方所收取的费用，金额见附件二。

2.3土地开发：指甲方或乙方对宅基地进行的建设、改造、利用等行为。

三、转让的宅基地

3.1甲方同意将其拥有的宅基地使用权转让给乙方。

3.2甲方保证宅基地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制。

四、转让价款与支付方式

4.1乙方同意支付甲方转让价款，金额见附件二。

4.2乙方应在本协议签署后【支付期限】日内，将转让价款支付给甲方。

五、土地开发

5.1乙方有权对宅基地进行开发建设，开发建设应符合国家及地方规划、环保、土地等法律法规的要求。

5.2甲方应协助乙方办理土地开发建设所需的相关手续，包括但不限于规划、环保、土地等审批手续。

六、双方的权利与义务

6.1甲方应按照本协议约定提供宅基地使用权转让的相关证明文件。

6.2乙方应按照本协议约定支付转让价款，并遵守相关法律法规进行土地开发。

七、违约责任

7.1如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

7.2甲方保证宅基地使用权合法有效，如因甲方原因导致宅基地使用权转让无效，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并向乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适