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物业公司财务工作总结

一、前期工作总结:

对于企业来说，技能往往是超越知识的，物业管理公司对于人才的要求，同样也是技能第一。物业管理公司对于人才的要求是多方面的，它括:组织指挥技能、决策技能、创新技能、社会活动技能、技术技能、协调与沟通技能等。

第一阶段(**年-**年):初学阶段;

**年毕业之初，在无任何工作阅历、且对物业管理行业更是一物不知的状况下，我幸运的加入了;金网络-雪梨澳乡;管理团队，看似简约的帐单制作→日常收费→银行对接→建立收费台帐→与总部财务对接，一切都是从零开始。我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法:，在各级领导和同事的援助指导下，从不会到会，从不熟识到熟识，我渐渐摸清了工作中的基本状况，找到了切入点，把握住了工作重点和难点，而随后财务助理兼客务代表的非常身份更是加速缩短了我与;专业人;之间的距离。客户电话的接听、客服前台的接待，都需要很强的专业知识与沟通技能，物业管理中大多是一些细小琐碎的事，协调好了大事化小、小事化了，协调不好那么工作会特别被动。这就要求在服务过程中不断提高自己与外界的沟通技能，同时在公司内部的沟通也特别重要，除了本部门之间，部门与部门之间的沟通也很重要，只有沟通好了，才能提高工作效率，减削不须要的人工成本。一方面，干中学、学中干，不断掌控方法:积累阅历;另一方面，问书本、问同事，不断丰富知识掌控技巧。

第二阶段(**年-**年):职业进展阶段:

这一阶段在继续担负雪梨澳乡财务助理的同时又介入了新接管项目温哥华森林管理处前期的财务助理工作，进一步巩了自己关于从物业前期接管到业主入住期间财务工作阅历的积累，同时也丰富了自身的物业管理专业知识。项目进入日常管理之后，由于新招的财务助理是应届毕业生，我由此又接触到了辅导新人的工作内容，我将自己的工作阅历整理成文字后逐点的与新人一起实践，共同发觉问题、解决问题，经过三个月时间的努力，新招的财务助理已经能够很好的胜任财务助理工作了。**年底我又被调往公司新接管的;心爱的villa;管理处担负财务助理，此时正逢财务部改革，我努力学习专业知识，积极协作制度改革，并在工作中小有成就，得到了领导的确定。

第三阶段(**年-现在)，职场提升阶段:

**年底，我被调往公司财务部担负出纳。出纳工作首先要有足够的耐烦和细心，不能出任何差错，在每次报账的时候，每笔钱我都会算两遍点两遍;每日做好结帐盘库作，做好现金盘点表;每月末做好银行对帐工作，实时编制银行余额调整表，并做好和会计账的对帐工作;工资的发放更是需要细心谨慎，这径直关系到员工个人的利益，由于日常的工作量已经基本饱和，每次做工资的时候，我都会主动加班，保证实时将工资发放给员工;而公司总部出纳更大的一部分工作内容是与管理处财务助理的工作对接，由于当时管理处财务人员流淌较大，面对新人更需要耐烦的去指导她们的`工作，细致的讲解公司的一些工作流程，使她们尽快融入金网络这个大家庭。

**年底我由出纳岗位转为会计，负责雪梨澳乡和villa管理处的主管会计工作，同时兼工资发放工作，这一期间我学习并掌控了公司财务核算的程序以及用友财务软件的操作技能，提高快速;同时我的工作内容还包括通过对月度、季度以及年度的财务分析，实时并动态地掌控管理处营运和财务状况，发觉工作中的问题，并提出财务建议，为管理处负责人决策提供牢靠的财务依据。今年6月我的工作内容再次调整，工资发放工作正式移交给了出纳，主要负责长远天地、温哥华森林及心爱的villa管理处的主管会计工作。

二、主要阅历和收获:

在网络工作的六年多时间里，积累了很多工作阅历，尤其是管理处基层财务工作阅历，同时也取得了肯定的成果，总结起来有以下几个方面的阅历和收获:

(一)只有摆正自己的位置，下功夫熟识基本业务，才能尽快适应新的工作岗位;

(二)只有主动融入集体，处好各方面的关系，才能在新的环境中保持好的工作状态;;

(三)只有坚持原那么落实制度，仔细理财管账，才能履行好财务职责;

(四)只有树立服务意识，加强沟通协调，才能把分内的工作做好;

(五)只有保持心态平和，;取人之长、补己之短;，才能不断提高、取得进步。

三、确立职业目标，加强协作。

财务工作象年轮，一个月工作的结束，意味着下一个月工作的重新开始。我喜爱我的工作，虽然繁杂、琐碎，也没有太多新颖，但是做为企业正常运转的命脉，我深深的感到自己岗位的价值，同时也为自己的工作设定了新的目标:

1、以预算为依据，积极掌握成本、费用的支出，并在日常的财务管理中加强与管理处的沟通，提倡效益优先，着重现金流量、货币的时间价值和风险掌握，充分发挥预算的目标作用，不断