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规范性文件废止信息提示

根据《北京市人民政府关于废止部分规范性文件的通知》（京政发“2010”44号）的规定，《北

1 - 京市人民政府办公厅转发市建委等部门关于北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则（试行）的通知》（京政办发“2008”54号）自2010年12月30日起废止。

相关报道

物业晒账单 业主仍糊

2011年4月7日-8日

2

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涂

电梯广告费去向含糊停止服务项目也上公示栏

物业?晒账单? 本月

内普查

北京晨报

2011-4-8

赵阳

全市

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3

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首次进行区县间交叉检查以保证公正；经审查未达标将责令限期

改正或曝光

新京报

2011-4-7

马力

全市

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4

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物业拒不公示账单将

被曝光

京华时报

2011-4-8

翟烜

全市

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指导一室反馈情况联系人：解丹丹

赵中华

联系电话或指导二室反馈情况联系人：戈琳

联系电话指导三室反馈情况联系人：王占强

联系电话电子邮箱：bjwyzdzx@yahoo.cn

传真编制：王占强

市物业服务指导中心编制 2011年4月7日-8日

附：媒体详细报道

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规范性文件废止信息提示

根据《北京市人民政府关于废止部分规范性文件的通知》（京政发“2010”44号）的规定，《北京市人民政府办公厅转发市建委等部门关于北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则（试行）的通知》（京政办发“2008”54号）自2010年12月30日起废止。

物业晒账单业主仍糊涂

电梯广告费去向含糊 停止服务项目也上公示栏

北京晨报讯 所在区县：全市

晨报讯（记者赵阳）“公示是个好事，明明白白花钱嘛！”“好几十万的收入，光交电费了？”根据规定，小区应在一季度公示上年的物业服务费用收支情况，市住建委也在本月开始进行专项检查。记者调查发现，业主们在表示欢迎的同时，对物业的一些做法仍有不满。

今年是《北京市物业管理办法》实施的第一年，也是首次强制物业服务企业按项目公示上一年度物业服务费用收支等情况。记者调查部分小区业主后发

现，物业在公示账目时做法并不统一，有的将收支账目分页贴在公示栏里，有的则将账目打印成册放在物业前台，来办事的业主可以取阅。公示的具体项目也有令业主不满意的地方，东三环某小区的物业收支账目中，电梯广告费一年40余万元，基本都用于“垫付”小区公共部分的电费支出。“一年的电费几十万，到底是多是少我们也不知道啊！”业主张先生说。

还有业主反映，物业收支账目中多数条款都相当简洁，最详细的反倒是物

业费的拖欠项目，而物业晒出来?表功?的所谓附加服务，多数都乏善可陈，甚至已经停止多时。?比如电费低于100度提醒，这服务四个月前就断了，现在居然也列在公示栏里。”

对此，市住建委表示，本月内将组织全市范围的专项检查。未按规范公示的，区县房屋行政主管部门将约谈物业法人和项目负责人，责令限期改正，并作为不良记录记入物业服务企业及项目负责人信用系统；拒不纠正的，将向社会公示，并通过媒体曝光。

物业“晒账单”本月内普查

首次进行区县间交叉检查以保证公正；经审查未达标将责令限期改正或曝光

新京报讯 所在区县：全市

本报讯（记者马力）根据去年10月开始实施的《北京市物业管理办法》，物业企业必须在每年第一季度，公示上一年度物业服务合同履行情况、物业服务项目收支情况、本年度物业服务项目收支预算。

市住建委昨天宣布，本月将对每个小区的公示情况进行普查，如果物业公司未按规定公布，将进行处罚。

三月底前须公示账单

今年开始，北京强制物业企业公示上一年度物业服务费用收支等情况，这在国内是首次。按规定，物业公司要在3月底前进行公示。不过，据记者了解，仍有一些小区物业尚未公示收支情况。

昨日，市住建委副主任张农科表示，此次检查，是为了保障业主在物业管理活动中的知情权、监督权能够得以有效落实，规范物业企业的经营行为。

区县交叉检查保公正

此次专项执法检查于4月1日至4月30日进行。“每一个项目都会检查，不漏掉一个。”张农科说，为了保证公开和公正，除了各个区县房管部门检查各个区县的项目外，还将首次进行区县之间的交叉检查，比如海淀区房管部门去检查朝阳区的项目。如发现问题，除了要移交给所在区县的房管部门，还要报送市住建委。

张农科说，市住建委还选择了18个物业项目进行重点检查，这些项目都是在上半年投诉较多的。

业主质疑物业须及时答复

张农科介绍，物业公司按规定不仅要公示收支情况，在业主提出质询