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店面租赁合同

甲方：

乙方：

经双方协商，甲方将坐落于店面出租给乙方作为经营场所。为确保双方利益，甲、乙双方协商达成如下条款：

一、甲方与年月日将店面交付乙方，年月日至年

月日为乙方装修期。

二、租赁期间从年月日起至年月日。租期为年，税后租金为每月为元整，一年租金为元整。第二年租金必须每次提前一个月交付，交付时间为年月日，如乙方不在上述时间内按时交纳租金，视为违约，甲方有权对该店面断水断电，甲方有权立即终止合同。

三、本合同签订后，乙方应向甲方缴纳保证金元整，水、电费押人民币元整。合同期满，若乙方无违反本合同条款，则甲方在乙方离店当日无息返还该保证金。

四、1、乙方在承租期间必须严格遵守《中华人民共和国消防法》，《中华人民共和国治安管理法》《中华人民共和国卫生法》《娱乐场所管理条例》等相关法律的规定，自行依法办理相关的合法手续。

2、乙方在承租期间要按相关规定配置人员、监控设备和灭火器材，做好治安、消防卫生等方面的管理工作，开展有效培训活动，杜绝恶性事情的发生。

3、乙方应积极配合公安、消防、税务、卫生等相关部门的检查督工作，不得拒绝或延迟。

4、乙方必须依法经营，严禁经营黄、赌、毒、等国家明令禁止违反活动，因违法行为产生的一切法律和经济责任均乙方承担。乙方须正确使用电气等设备，如因管理或使用不当，形成后果（如火灾等），均由乙方承担，并赔偿甲方所有经济损失。

5、租赁期间由乙方全权经营管理，独立经营，自主核算、自负盈亏。所发生的一切税费、债权债务，员工劳动合同、消防及人身安全等经济和法律问题。责任与甲方无关、均由乙方承担。

6、乙方在租赁期间未经甲方书面同意，不擅自更改经营项目或内容，不得将该项目或内容，不得将该项目转租或转让给他人经营。否则视为违约，甲方有权立即终止合同。

7、乙方不得擅自房屋主体结构，确有经营所需要时，必须征得甲方的书面同意。否则因此会导致的后果全部由乙方承担，甲方并有权要求乙方赔偿损失。

五、租赁期间如遇国家征用或拆迁，本合同自行终止。如遇市政府工程因素影响正常经营情况甲方概不负责任。

六、店面广告牌位置、尺寸必须根据甲方提供的数据实施，费用由乙方负责，乙方必须服从甲方的同意管理。

七、租赁期间，乙方负责经营产生的一切税费，若乙方不按时缴纳导致需要甲方补交，则甲方有权从保证金扣除，扣除后乙方于十天内交齐保证金，否则视为违约。若金额大于保证金时则甲方有权继续追讨，租赁期满或合同解除当日，乙方投入的装修不可移动的财物无偿归甲方所有，乙方不得损坏，如损坏甲方有权没收保证金作为违约金，如损坏大于保证金，则甲方有权继续追讨。乙方应将可移动设施、货品自行清理搬除，否则甲方有权处理。租赁期满或合同解除终止后，乙方必须交清租金、税收、水电费，并经双方确认装修去损坏，且无违约的情况下，才能认定为乙方将店面交与甲方。

八、水电费收费标准与漳州宾馆出租收费为标准。

九、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决，如协商不成时，依法向当地人民法院提起诉讼解决。

十、因乙方资金紧张，租金延后二个月交付，定9月15日前一次性交付一年租金12万元，若越期未交付，甲方有权无条件立即终止合同，并有权保持对乙方租金的追讨。

十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份同，自双方签字后生效。本合同及合同附件具有同等法律效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

签约日期：签约日期：

联系电话：身份证：

联系电话：