二手房限时代卖合同样本.docVIP

限时代卖合同

甲方(委托方)：___________身份证号：__________________

乙方(受托方)：___________身份证号：__________________

甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上订立以下协议，并共同遵守。

甲方保证该房屋的真实性，合法性，权属清楚无纠纷。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，有甲方自行清理，并承担乙方因此所造成的经济损失。如有产权共有人的，甲方应向乙方留存经过公证的产权共有人出具的同意甲方出售本协议所述房屋的书面文件。

委托代理项目：房屋独家限时销售

第一条：委托房屋（以下简称该房屋）的基本情况

甲方及共有人资源将坐落于__________________的房屋全权委托乙方出售，权属性质为：______；房产证号：___________；面积：____平方米；楼层：______；物业户型：____________。

第二条:甲乙双方商定改房屋的委托代理销售价格为人民币(大写)_________________元整，在办理过户手续时，按国家政策规定需缴纳的相关费用的支付由甲方与买方在最终签订的买卖合同中约定。

第三条：甲乙之房价包含以下附属设施__________________________________________________________________________________________________________________________________________

第四条：限时销售期限：自_____年___月____日始至___年___月___日止，合计____日。

第五条：为保障乙方顺利销售甲方房屋，在签订本合同之日内，甲方将□产权证原件□国土证原件交由乙方保管，并出具相应收据。

第六条：乙方保证甲方产权安全，如未能在现实期内售出，乙方于限时期满后一日内退还甲方产权证原件。

第七条：甲方若与乙方提供的客户签订房屋买卖合同或甲乙双方签订《房屋预售协议》即视为代理完成。

第八条：委托代理期限内，乙方负责销售该房屋，并及时将该房屋的销售情况告知甲方，甲方应无条件配合并协助乙方的销售工作，限时代销期内甲方因故无法配合乙方销售，乙方代销期顺延。如甲方不予配合，恶意拖延时间影响乙方销售工作，属甲方违约，乙方可解除合同并追究甲方违约责任。

第九条：委托代理期内由乙方跟买方确定房屋的最终销售价，甲方不得以任何理由提高本合同第二条约定的销售代理总价或推托交易，不得转托他人或自行出售，否则属甲方违约。

第十条：若乙方在限时期内代理甲方售出此房，甲方应向乙方支付房屋最终成交价*_____（大写__________）作为佣金，如改房屋成交价高于委托总价的部分视情况，甲方另向乙方支付______元（大写_________）计入佣金，乙方自行承担广告宣传费。

第十一条：甲方因满足下列条件之一造成无法完成交易的，属甲方违约，并承担因此带来的所有责任：

甲方提供房屋的实际情况与产权证内容不相符合。

甲方提供给乙方的房屋产权证原件无效。

若为共有产权，甲方在签订本合同时，伪造其共有人书面同意证明。

此房屋属于经司法行政机关依法裁定决定查封、扣押的房屋。

甲方提供转让设施设备等有损坏，无法正常使用。

甲方刻意隐瞒此房屋历史情况，不主动向乙方透露事实。

甲方未能在乙方代其收取买方支付的该房屋定金之日起五日内与买方及乙方签订房屋买卖合同。

第十二条：合同生效后，甲乙双方均不得以任何理由违约，否则另一方有权要求对方履行合同，或按以下规定追究违约责任

乙方如违约，甲方有权终止合同，并支付______元（大写________）作为赔偿金。

甲方如违约，乙方有权终止合同，甲方按双方约定的代理销售总价*20%赔偿给乙方，并承担乙方所受的其他经济损失。

第十三条：免责条款

在代理期限内，如因洪水、地震、火宅等不可抗力因素造成的合同不能履行，双方均不承担违约责任，本合同自动终止，乙方应在合同终止后三日内退还甲方房屋产权证。

第十四条：争议解决

因本合同的履行而发生的任何争议，应由甲、乙双方通过友好协商解决。若双方协商无法达成一致，任何一方可选择依法向当地人民法院提起诉讼。

第十五条：本合同一式两份，每份二页，甲乙双方各执一份。

第十六条：补充条款：

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