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商场二次装修管理标准作业规

范

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业户装修管理标准作业规范

1目的

规范物业业户装修的管理，保障物业结构的整体性、设备设施的完好性和业户

居住、经营环境的良好性,并确保装修施工的安全。

2适用范围

适用于物业管理公司对管理区域物业的装修施工管理工作。

3管理职责

3。1物业工程部经理全权负责所管物业的装修管理工作.

3.2工程部具体负责业户装修相关事宜的受理和协调管理工作，负责办理装修进场和

出场手续，收取相关费用。

3.3物业工程部负责对业户施工图纸（效果图、平面图、结构图、电气系统图等)审

核，以及用水、用电、防火等具体施工的审核与检查，参与完工的验收。

3。4秩序部负责装修过程中的安全协防,检查安全隐患，并负责装修人员、物品的管

理。

4程序和要求

商场内部装修管理,参见商业管理公司《装修手册》等有关规定,其他装修管理

依据物业管理公司制订的《业户装修手册》有关规定执行。

4.1二次装修的申请、审批和准备

4.1。1入伙手续已经办理,相关管理规定和资料，如：《业户装修手册》业户已经签

领.

4。1。2填写《装修施工申请表》

业户需要装修进行施工时，首先由业户向物业管理公司客户服务部提出申请，填

写《装修施工申请表》。

4。1.3办理装修申请时应备齐的资料

(1）施工图纸(效果图、平面图、结构图、电气系统图［1000瓦以上］或电气连

线图[1000瓦以下］）；施工进度表。图纸表达不全的请附文字说明。

(2）需政府有关部门审批的批复原件及复印件各1份.

公司内部文件未经批准不得复印第3页共20页生效日期：2007年X月X日

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（3)装修单位营业执照、资质证书和施工负责人身份原件及证复印件.

4.1。4装修审批

a)主要针对其装修过程中对房屋的结构、设备设施的容量、线（管）路的走向、

违章搭建、对相邻业户的影响等因素进行审核。如有问题,则提请业户修改施工图纸

和方案。

b)强调《业户装修手册》中物业管理的规定，如：施工时间、施工噪音、建材

和建筑垃圾的堆放和走向、施工人员的进出通道等.业户的建筑垃圾可以有偿委托物

业管理处外运.

c)如业户装修需要接用临时电源、水源等，业户应该向管理处申请并支付相应

得能源费。

d）物业管理处及时办理，并反馈审批结果。

4.2签订协议与缴费，领取《装修许可证》

a）通知进场施工后,业户和施工单位一起在物业管理公司工程部签订《装修履

约书》和《防火责任书》。

b)缴纳2000元／户装修押金;《临时出入证》工本费：5元／人•证，押金20元

/证;垃圾清运费2元/㎡。

c)施工中确需动火的，需同时填报《动火申请审批表》.

d）办理施工人员临时出入证，领取《装修许可证》。

办理临时出入证，需准备施工人员的身份证原件和复印件,1寸照片2张.

4.3装修过程的监管

4。3。1装修单位必须以审批确认后的施工图纸为依据，严格按照图纸施工，不得随

意更改。

4.3。2要求业户遵守《装修管理规定》,管理处工程部和安保部每天至少1次,对正

在装修的区域进行巡检一遍，对存在问题和需要备注的情况填写《装修现场纪录》,

交客户服务部。

4.3。3管理处有权对违反《装修管理规定》的业户采取口头警告、发书面《整改通

知》、责令停工和向行政主管部门进行投诉等措施.

4.4施工验收

装修完工后，业户向物业管理处提出验收申请.如工程验收不合格，装修单位及

时进行整改。

公司内部文件未经批准不得复印第4页20页生效日期：2007年X月X日

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a）以物业管理的要求对业户物业装修进行验收。

b）