工程招投标与合同管理(1).ppt

管理ppt第五章建设工程合同第一节概述第二节建设工程监理合同第三节建设工程勘察、设计合同第四节建设工程其他合同第一节概述一、建设工程合同的概念和特征(一)建设工程合同的概念建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。(二)建设工程合同的特征1．建设工程合同主体的严格性2．建设工程合同标的的特殊性3．建设工程合同制订的计划性和程序性4．建设工程合同的要式性二、建设工程合同的主要合同关系(一)建设单位的主要合同关系1.咨询(监理)合同2.勘察设计合同3.物资采购合同4.工程施工合同5.贷款合同(二)承包商的主要合同关系1．分包合同2．物资采购合同3．运输合同4．租赁合同5．劳务供应合同6．保险合同7.联营合同三、建设工程合同体系图5—1第二节建设工程监理合同一、建设工程委托监理合同的概念和特征(一)建设工程委托监理合同的概念(二)建设工程委托监理合同的特征二、合同主体双方的主要权利和义务(一)委托人的权利和义务1．委托人的权利2．委托人的义务(二)监理人的权利和义务1．监理人的权利2．监理人的义务三、建设工程监理合同的履行（一）监理单位完成监理工作工程监理的正常工作、工程监理的附加工作、工程监理的额外工作（二）监理酬金的支付监理酬金的计取方法；支付监理酬金的时间和数额；支付监理酬金所采用的货币币种、汇率（三）违约责任（1）赔偿应限于由于违约所造成的，可以合理预见的损失和损害的数额。（2）在任何情况下，赔偿的累计数额不应超过专用条件中规定的最大赔偿限额；在监理单位一方，其赔偿总额不应超出监理酬金总额（除去税金）第三节建设工程勘察、设计合同一、建设工程勘察、设计合同的主要条款（一）工程名称、工程地点、工程规模、合同编号、证书等级、及合同签订日期（二）发包人提交有关基础资料和文件（包括概预算）的期限（三）勘察或设计的质量要求（四）勘察或设计费用（五）双方其他协作条件二、建设工程勘察、设计合同的履行（一）费用标准及支付方式1．勘察费及支付方式2．设计费及支付方式（二）双方责任1．勘察合同双方责任

1）发包人责任

2）勘察人责任2．设计合同双方责任

1）发包人责任

2）设计人责任三、建设工程勘察、设计合同的违约责任（一）发包人的违约责任（二）承包人（勘察人、设计人）的违约责任