土地估价实务考试宝典之四成本逼近法.pptx

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2024-03-30 发布于北京
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土地估价实务考试宝典之四成本逼近法.pptx

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土地估价实务考试宝典之四成本逼近法;目录;01;;;;02;;根据土地级别、用途、出让年限等因素，采用基准地价系数修正法、市场比较法等方式计算。;;03;基础设施配套费用;;;04;利息计算基本公式;;;05;明确估价对象;利润估算;;06;估价对象描述：某城市一宗住宅用地，面积适中，交通便利，周边设施完善。

成本构成分析：包括土地取得成本、开发成本、管理费用、投资利息、销售税费和开发利润等。

估价过程：首先确定土地取得成本，根据当地土地市场价格和相关政策进行测算；其次，计算开发成本，包括基础设施建设、房屋建设等费用；然后

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