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简易二手房买卖合同

卖方：__________(简称甲方)身份证号码：______________

买方：__________(简称乙方)身份证号码：______________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共

同信守执行。

第一条

乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区________________拥有

的房产(包括储藏室,屋内设施)，建筑面积为____平方米。(详见土地

房屋权证第__________号)。

第二条

上述房产的交易价格为：单价：人民币______元/平方米，总价：人民

币________元整(大写：___佰___拾

___万___仟___佰___拾___元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付

人民币_______元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易管

理部门办理完产权变更登记,缴交税费当日支

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付首付款(含定金)人民币___拾___万___仟___佰___拾___元整给

甲方，剩余房款

人民币________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条房屋交付

1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七

个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业

、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房

屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交

付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。

2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清

物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲

方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲

方应承担全部责任;

3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办

理权属变更的全部手续;

4、甲方存有公共维修基金的，在房产过户之后公共维修基金归乙

方继续使用

第五条

税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理

房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_____方承

担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。

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第六条

违约责任:乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责

任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时

，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行

，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同

义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金

第七条本合同主体

1.甲方是________共____人，委托代理人______即甲方代表人。

2.乙方是________，代表人是________。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关___公证处公证。

第九条

本合同一式三份。甲方产权人一份，乙方一份,许昌市房地产交易中心

各一份。

第十条

本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过

协商、诉讼方式解决。

第十一条

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本

合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

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出卖方(甲方)：____________购买方(乙方)：____________

身份证号码：____________身份证号码：_____________

地址：_____________地址：______________

邮编：_____________邮编：______________

电话：_____________电话：______________

见证方：____________

地址：____________

邮编：____________

电话：