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工程质量修复造价的取价规则

作者简介：卢敏（1976，6）女，汉族，江苏射阳，律师，本科，江苏法藤

律师事务所，主要从事不动产与建设工程业务法律服务工作。

【摘要】在建设工程质量纠纷中，因承包人未履行修复义务，造

成发包人通过诉讼或仲裁主张赔偿修复费用。修复费用的计取原则应

当是发包人实际支出的合理费用。如何确定工程质量修复造价，不仅

涉及发包人是否能实际获得损害赔偿，也涉及到承包人承担修复费用

合理性的问题。基于此，本文旨在阐述不同的取价方式的基础上研讨

工程质量修复造价的取价规则。

【关键词】修复造价合同价定额价市场价取价方式

一、工程质量修复造价的取价原则一、工程质量修复造价的取价原则

工程质量发生问题，发包人提起诉讼或仲裁要求承包人赔偿修复

费用的情况下如何确定工程修复造价，笔者认为，基本的原则应当有

以下几点：

1、约定优先原则

这里的约定应是指对工程质量维修造价的约定，而不是原合同工

程造价或下浮率的约定。原合同工程造价或下浮率的约定一般是新建

或是扩建工程的造价，当然，也有部分工程本身就是修缮工程。实践

中，一般的合同都没有对工程修复造价进行约定，如果有上述约定，

按照当事人意思自治原则，当然应该按照约定优先的原则来处理。