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2024年小区商铺管理规定

第一章总则

第一条为规范小区商铺的经营管理行为，提升小区商铺管理

水平，维护小区居民的合法权益，根据国家有关法律法规和相关

规定，制定本管理规定。

第二条本管理规定适用于小区内所有的商铺，包括自营商铺

和出租商铺。

第三条小区商铺的管理原则是公平、公正、公开和互利共

赢。

第四条小区商铺的管理责任由小区业主委员会负责，委托物

业管理公司具体执行。

第五条小区商铺的管理方式包括注册制、许可制、经营备案

制等。

第六条小区商铺经营者应当依法纳税，遵守商业道德，诚实

守信，自觉维护小区的良好秩序。

第七条小区商铺经营者应当尊重消费者的知情权、选择权，

并提供优质的商品和服务。

第八条小区商铺经营者应当保证商品的质量、安全和合法来

源，不得销售伪劣商品和假冒伪劣商品。

第九条小区商铺经营者应当公示商品价格，不得以霸王条

款、虚假广告等手段欺诈消费者。

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第十条小区商铺经营者应当加强对员工的教育和管理，维护

员工和劳动者的合法权益。

第二章商铺经营者的资格

第十一条小区商铺经营者应当具备以下条件：

（一）具有合法的经营资格和身份证件；

（二）具有相关的经营经验和技术能力；

（三）具备履行合同义务的能力；

（四）具备良好的商业信誉和社会声誉。

第十二条小区商铺经营者在申请经营商铺之前，应当向业主

委员会提交书面申请，并提供相关的资质证明文件。

第十三条业主委员会在收到申请后，应当进行资格审查，并

公示申请人的经营资格和相关信息。

第十四条业主委员会对符合条件的商铺经营者，应当按照公

开、公平、公正的原则进行选定，并签订商铺租赁合同。

第三章商铺的经营管理

第十五条小区商铺的经营者应当按照合同约定的范围和方式

经营商铺，不得擅自改变经营性质或者转让经营权。

第十六条小区商铺的经营者应当保持商铺的环境卫生，保持

商铺设施和设备的正常运转，并保证商铺的安全。

第十七条小区商铺经营者应当按照规定缴纳相关费用，包括

物业管理费、维修基金、公共设施使用费等。

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第十八条小区商铺经营者应当按照合同约定的时间和方式缴

纳租金，并不得拖欠或减免租金。

第十九条小区商铺的经营者应当按照规定的时间和方式报送

经营报表，并配合相关部门进行核实和监督。

第二十条小区商铺的经营者应当遵守国家有关法律法规和相

关规定，不得从事违法犯罪活动。

第四章惩戒措施

第二十一条对于违反本管理规定的小区商铺经营者，业主委

员会可以采取以下惩戒措施之一或多种措施的联合处理：

（一）口头警告；

（二）书面通知；

（三）限期整改；

（四）中止经营活动；

（五）解除商铺租赁合同。

第二十二条对于有严重违法违规行为的小区商铺经营者，业

主委员会可以将其列入黑名单，限制其经营活动。

第二十三条业主委员会对于有突出贡献和良好经营记录的小

区商铺经营者，可以给予相应的奖励和荣誉。

第五章附则

第二十四条对于本管理规定未尽事宜，可以由业主委员会和

物业管理公司另行制定相关细则和办法。

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第二十五条本管理规定自发布之日起执行，原有的管理规定

和制度与本规定不一致的，以本规定为准。

第二十六条本管理规定解释权归小区业主委员会所有。

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