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房屋抵顶借款合同书

甲方（转让方）身份证号码：

乙方（接收方）身份证号码：

为确保本协议债权的顺利实现，本着平等、自愿的原则，根据《

中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定，就甲方以房屋抵

顶向乙方的借款事宜，为明确双方权利、义务，达成如下协议，以供

遵守。

一、借款金额：

甲方于年月日向乙方借款本金人民币大写：，（即￥元）

二、抵顶财产情况：

因甲方无现金偿还，甲方自愿以房屋壹处（建筑面积

㎡）抵顶甲方下欠乙方的借款。

房屋的具体位置及面积，以该房屋的所有权证书登记的为准。

三、财产低顶价：

经双方商定，房屋抵顶价款按元/平方米计算，折合人民币共计

大写：元，（即￥元）

四、资产交付及手续变更日期：

甲方应于年月

日前，将本协议抵顶的房屋、钥匙、水、电及天然卡等相关财产及手

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续移交给乙方。否则，甲方必须一次性还清所欠乙方的所有本金及利

息。或乙方有权住入甲方所抵房中直至房产证变更为止。

五、本协议签订后，未经乙方书面同意甲方不得将本协议资产再

以转让、租赁、抵顶及承包等形式为其他第三方设定任何权利、义务

。否则视为甲方违约，甲方应向乙方承担借款总额30%的违约金，并承

担由此给乙方造成的损失。

六、甲方保证对本协议资产的权属享有真实、合法、有效的处分

权利。否则，给乙方造成的一切损失全部由甲方承担。

七、税费的承担：

本协议房屋交付前，因房屋产生的一切水、电、暖及物业等全部

费用由甲方负责并承担。本协议房屋交付后，因上述房屋手续变更所

产生的一切税费全部由甲方承担。

八、违约责任：

1、如甲方按照本协议约定履行义务的，甲方应按本协议房屋抵顶

总款的30%向乙方承担违约金。

2、如甲方或其他第三方原因，致使乙方未能取得该房屋所有权的

，甲方应按本协议房屋抵顶总价款的30%向乙方承担违约责任。同时，

乙方仍有权依据借条的约定，向甲方主张偿还借款本息的偿还责任。

九、本协议涉及的房屋的相关手续及甲方的身份证复印件，作

本协议的组成部分。

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十、争议的解决方式：

在履行本协议过程中若产生争议，双方应友好协商，协商不成的

，双方一致同意提交东胜区人民法院解决。

十一、本协议未尽事宜，甲、乙双方可协议补充，补充协议与本

协议具有同等法律效力。

十二、本协议壹式叁份，甲、乙双方及见证人各执壹份，本协议

自甲、乙双方及见证人签字之日起生效。

甲方：

乙方：

见证人：

年月日

房屋抵顶工程款协议

甲方：

乙方：

由于甲方欠乙方工程款产抵顶工程款一事达成如下协议：

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一、甲方用以抵顶工程款的房产为建筑面积平方米，价款小

元。号楼室，元，经甲乙双方协商就甲方以房

二、抵顶的房产甲方不得对外出售，由此产生的一切责任由甲方

自行负担，抵顶的房产乙方可以随时出售，抵顶房产的售房款归乙方

所有。该房暂由双方签订预售合同，在正式办理房屋产权证时，

其产权过户手续由甲方与乙方指定的购房人办理，直接办到乙方

指定的购房人名下。甲方不因乙方将该房转让需办理相关手续为

由而向乙方和乙方指定的购房人收取任何费用。

甲方在接到乙方出具的同意将该房过户的书面通知后方可

与购房人办理过户手续。办理过户手续所需要费用由购房人按国

家现行规定承担。

三、抵顶房产的价格包括水、电、暖、气（电视、电话、宽带）

人口关配套费用。

抵顶房产的配套设施应达到甲方对外销售的同等标准。

四、甲方于年月日前将所抵顶的房屋交付乙方。

五、

如因非乙方原因导致该房产权归属不清或不能按期取得该房产权

等，乙方可以单方解除本协议，甲方应以现金支付所欠工程