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2023年-2024年初级经济师之初级建筑与房地产经

济精选试题及答案二

单选题（共45题）

1、《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）不包括()。

A.通用条款

B.协议书

C.补充条款

D.专用条款

【答案】C

2、下列预测方法中，属于定性预测方法的是()。

A.专家调查法

B.简单平均法

C.移动平均法

D.加权移动平均法

【答案】A

3、投资1000万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别可获

得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3年后的净残值为

零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款1000万元（复利），此后

3年每年年末可以分别取出500万元、400万元、300万元，3年末其存款的余

额为零（残值是零，寿命为3年）。若能达到上述目的，则银行存款的利率是

()。（该值即为内部收益率）

A.9.56%

B.10.70%

C.12.76%

D.15.70%

【答案】B

4、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合

质量要求。

A.0.25工日/立方米

B.0.5工日/立方米

C.2工日/立方米

D.4工日/立方米

【答案】B

5、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40

吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：

A.超支了175元

B.节约了175元

C.超支了180元

D.节约了180元

【答案】A

6、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而

不得不推迟开工时间。

A.投资方

B.发证机关

C.当地政府

D.监理单位

【答案】B

7、工作A有一项紧后工作B、C、D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且

B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作

A的最迟完成时间是第()天。

A.5

B.6

C.8

D.9

【答案】B

8、下列关于工程监理单位与分包单位的说法中，正确的为()。

A.工程监理单位应审查施工单位所选择的分包单位的资质

B.开发公司指定分包单位的资质，不必经过工程监理单位的审查

C.分包单位需要使用现场搭设的脚手架.临时设施等的费用，由工程监理单位

代表开发公司与总承包单位协商

D.工程监理单位应监督指定分包单位的施工质量

【答案】A

9、下列关于房产税的说法正确的是()。

A.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均

应按照房屋原价计算缴纳房产税

B.房产税采用从量计税

C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除50％后的余值为计税依据

D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种

【答案】D

10、住房公积金的本质属性是()。

A.政府补贴

B.工资

C.单位补贴

D.福利

【答案】B

11、物业承接查验的现实意义不包括（）

A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要

保障作用。

B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。

C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。

D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管

理的必要条件。

【答案】C

12、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。

A.工料分析和劳务单价信息

B.技术方案

C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划

D.设备计划、工期网络计划等

【答案】A

13、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣

工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行

维修：

A.1

B.3

C.5

D.10

【答案】C

14、对风险承受的正确理解是（）。.

A.风险承受都是不明智的选择

B.如果承受费用高于保险费，则选择风险承受

C.在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种选择

D.如果投资机会很好，则不选择风险承受

【答案】C

15、下列属于物业服务企业最经济、最持久、最基本的日常工作内容，也是物

业管理水