拆迁征收代理服务项目实施方案.docx

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拆迁征收代理服务项目实施方案

目录

TOC\h\z\u（一）被拆房屋摸底调查 1

（二）协助确权阶段 14

（三）动迁工作前期准备 15

（四）动迁实施方案 17

（五）滞迁户动迁实施方案 22

（六）拆迁征收其它服务工作 23

（七）维稳预案 25

（八）与周边居民及单位关系的协调措施 31

（一）被拆房屋摸底调查

为做好XXXXXX项目的服务工作，有序、高效推进拆迁征收项目工作，系统、科学、全面做好本拆迁征收项目的摸底调查工作，特制定如下方案。

一、基本原则

按照“条块结合、部门联动、大力推进”的要求，本着“不落一户、不少一人、不漏一项”的原则，规范、有序、高效开展摸底调查工作。通过摸底调查准确掌握项目范围内相关一手资料，达到底数清楚、重点掌握、动态掌控，为项目的财政评审和拆迁工作奠定基础。

二、调查范围及内容

1、调查范围：A区块，东至庙横江、南至老329国道、西至环城西路、北至陆新路，区域面积93163平方米。主要涉及企业11家、住户112户，建筑面积约7.4万平方米。

2、调查内容：

⑴入户调查，记录被拆房屋、家庭人员、联系方式以及住宅门牌号等详细信息；

⑵查询被拆迁人户籍、产权等信息并收集拆迁户家庭人员户口簿、身份证、房屋所有权证、土地所有权证、建房审批表、工商营业执照以及其它与房屋、土地相关的资料，按户整理成册、建档；

⑶对接测绘单位对被拆迁房屋进行测量，并做好每户拆迁户反馈的相关信息记录；

⑷对接评估单位对被拆迁房屋进行评估，并做好每户拆迁户反馈的相关信息记录；

三、调查分组

1、综合协调组。

由本拆迁征收项目办公室相关人员组成，具体负责调查工作的培训、调度、抽查、督查、复核、汇总及协调等工作。

2、实地调查组。

具体负责对项目范围内产权资料、户籍资料、现场建筑物等进行摸查。

3、统计组。

每天负责将实地调查组的调查信息进行采集，并将调查表电脑录入到调查表中，并汇总，按要求上报到综合协调组。

四、工作开展

1、召开动员会

我公司将组织本项目相关人员召开动员大会，布置任务，提出要求，确保调查摸底工作顺利完成。

2、培训阶段

项目办组织相关工作人员进行业务培训，要求工作人员熟悉摸底调查表结构及需要填写的指标内容。

3、摸底调查

摸底调查采取“统一部署、分片组织、全面调查、统一汇总”的方式进行，并要求在指定时间内完成所有的调查摸底工作。

4、统计汇总

各小组上报的资料进行汇总处理，形成有效的资料，并撰写详细的调查摸底材料。

五、工作要求

1、明确责任，确保资料的真实、准确。摸底调查组要根据摸底范围，排出工作计划表，确保按期完成。摸底工作中要做到认真、仔细，对被调查的实物要进行拍照留档，详细填写好调查表中各项内容，不得遗漏，并当场由业主签字认可。要搜集好户口簿、身份证复印件、房产证、土地使用证等相关信息的复印件，按户建立档案。摸底调查小组要将当天完成的调查摸底信息表交由统计组录入电脑并汇总。统计组于次日上午10：00以前将汇总和明细信息一并上报综合协调组。综合调查组每天要对各调查小组上报的信息表抽查复核，如发现有错误的，要求调查小组及时更正。

2、加强调度，确保按时完成。本次摸底调查工作时间短、任务重，各小组主要负责人要在每天上午8：30分前召开各调查小组所有人员参加的调度会，各小组汇报前一天调查摸底情况，安排当天的调查摸底并分析调查工作中存在的困难和问题，查找解决问题的具体办法。

3、加强督查，严肃调查工作纪律。各调查小组要做好考勤工作，任何人不得无故缺席、迟到、早退，确实有特殊原因不能到岗的要履行请假制度，请假半天的，向调查小组组长请假，请假一天以上的，向综合协调组组长请假。综合协调小组要不定期抽查人员到岗情况，如出现缺席、迟到、早退的，予以通报，情节严重者进行相关的惩罚措施。调查摸底资料要严格保密，不能泄露，否则追究相关人员的责任。

六、对接测绘单位对被拆迁房屋进行测量，并做好每户拆迁户反馈的相关信息记录

工作流程：

宣传/知会居民开展入户测绘登记工作步骤一：

宣传/知会居民开展入户测绘登记工作

带测人员带领测绘人员上门测绘步骤二：

带测人员带领测绘人员上门测绘

户主及工作人员对测绘数据签名确认步骤三：

户主及工作人员对测绘数据签名确认

带测人员对测绘结果进行公示

带测人员对测绘结果进行公示

步骤四：

入户测绘登记工作只对准宅基地证持有人，没办理宅基地证或宅基地证未过户的，先行测绘登记，后需由相关管理部门提供相关证明等材料进行确认。

我公司带测人员保证积极宣传有关拆迁征收安置、补偿方案和相关政策法规，为顺利实施房屋拆迁营造良好的舆论氛围。监督人员全程做好监督，保证测绘登记工