项目定位报告在拿地后进行嘛.docVIP

项目定位报告在拿地后进行嘛.doc

项目定位报告在拿地后进行嘛

第一部分:项目概况

一、宗地位置

宗地所处城市的地理位置，项目地段的定性描述。

附图:项目在该城市的区位图，与标志性建筑物的相对位置和距离等。

二、宗地现状

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3、四至范围。地势平坦状况，自然标高，与周边地势比较。地面现状及完整性，包括宗地内是否有水渠、沟壑及高压线等对开发有较大影响的因素;土地及周边是否有化学污染、放射性、特殊气味及易燃易爆危险源;是否有市政代征地、绿化带、铁路线、市政道路、江河湖泊等因素分割土地。

4、地面建筑物及现有单位和居民情况，包括具体居住人数、户数，单位数量、规模等，并说明对拆迁及项目开发进度的影响。

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6、地下情况，包括管线、地下电缆、暗渠等情况。地质情况，包括土质、承载力、地下水位和抗震性要求等。附图:地形地貌平面图，标记四至范围及相关数据，反映宗地地形地貌。

三、项目周边的社区配套

周边3公里范围内的社区配套

1、交通:项目周边的公交系统情况，包括主要线路、行车区间等;

近期或规划中是否有地铁、轻轨等对交通状况有重大影响的工程。2、

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6、教育:大中小学及教育质量情况。医疗:医院等级和医疗水平情况。大型购物中心、主要商业和菜市场等。文化、体育、休闲娱乐设施。银行、邮局及其他配套设施。