北辰实业2023年度财务报表及审计报告.docx

北京北辰实业股份有限公司

2023年度财务报表及审计报告

些码用于证明该审计报告是否由具有执业许可的会计师事务所出具，您可使用手机“扫一扫”或进入“注册会计师行业统一监管平台()。进行查验。

报告编码：沪24TWK8KDS3

北京北辰实业股份有限公司

2023年度财务报表及审计报告

内容页码

审计报告1-5

2023年度财务报表

合并及公司资产负债表1-2

合并及公司利润表3

合并及公司现金流量表4

合并股东权益变动表5

公司股东权益变动表6

财务报表附注7-133

补充资料1-3

普华永道

审计报告

普华永道中天审字(2024)第10039号(第一页，共五页)

北京北辰实业股份有限公司全体股东：

一、审计意见

(一)我们审计的内容

我们审计了北京北辰实业股份有限公司(以下简称“北辰实业”)的财务报表，

包括2023年12月31日的合并及公司资产负债表，2023年度的合并及公司利润表、合并及公司现金流量表、合并及公司股东权益变动表以及财务报表附注。

(二)我们的意见

我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了北辰实业2023年12月31日的合并及公司财务状况以及2023年度的合并及公司经营成果和现金流量。

二、形成审计意见的基础

我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。

按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于北辰实业，并履行了职业道德方面的其他责任。

三、关键审计事项

关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。

普华永道中天会计师事务所(特殊普通合伙)

中国上海市黄浦区湖滨路202号领展企业广场2座普华永道中心11楼邮编200021

总机：+86(21传真：+86(21

普华永道

普华永道中天审字(2024)第10039号(第二页，共五页)

三、关键审计事项(续)

我们在审计中识别出的关键审计事项为存货可变现净值的评估：

关键审计事项

我们在审计中如何应对关键审计事项

存货可变现净值的评估

请参阅财务报表附注四(5)

于2023年12月31日，存货的总金额为人民币

31,066,146,928元，约占集

团总资产的55%。管理层对2023年12月31日的存货的

可变现净值进行了评估，存货的账面价值以成本及可变现净值中的较低者计量。

管理层根据存货的预计售价减去至完工时预计将要发生的成本、预计的销售费用以及相关税费后的金额确定存货的可变现净值。存货可变现净值的评估中预计销售价格、预计销售费用以及存货的预计完工成本涉及管理层的判断和估计，其受当时市场状况影响并需考虑存货的特点状况予以调整。

我们关注该事项，主要是考虑到存货的金额重大，以及存货可变现净值中的确定涉及管理层的重大判断及估

计。

我们对管理层存货可变现净值的评估实施了以下主要程序

我们了解了管理层与存货可变现净值的评估相关的内部控制和评估流程，并通过考虑估计不确定性的程度和其他固有风险因素的水平如复杂性、主观性、变化和对管理层偏向的敏感性，评估了重大错报的固有风险

我们评估了以前期间对存货可变现净值的评估结果，以评价管理层作出估计流程的有效性，

我们采用抽样的方法对与存货可变现净值的评估相关的关链控制点进行测试。

我们取得了管理层确定存货可变现净值的计算表，并采用抽样的方法执行了以下审计程序

●将预计销售价格与近期市场销售价格进行了比较，包括管理层在同一项目的市场销售价格或具有类似大

小、用