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2023年房地产经纪人之业务操作模拟考试试卷A卷

含答案

单选题（共35题）

1、客户尽管每月收入很高，但是客户需要赡养和抚养的家庭人口很多，家庭消

费支出较大，能够用于改善住房条件或满足投资需求的资金所剩无余。上述分

析是针对客源信息中（）的分析。

A.购买力与消费信用

B.目标物业与偏好分析

C.客户需求程度分析

D.客户购买决策分析

【答案】A

2、房地产产品的SWOT分析定法中，ST对策是指（）。(2008年真题)

A.使劣势因素和威胁因素的影响趋于最小

B.使劣势因素和机会因素的影响趋于最大

C.用优势抵抗威胁

D.使劣势不成为机会的障碍

【答案】C

3、在市场营销的4Ps的理论中，()是一个关键决策，它涉及产品定价的方法及

产品定价与企业利润之间的关系.

A.产品策略

B.分销策略

C.价格策略

D.促销策略

【答案】C

4、纤维素样坏死不常见于下列哪种疾病？（）

A.风湿病

B.结节性多动脉炎

C.急进型高血压

D.糖尿病足

【答案】D

5、某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地

块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地

块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了

掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分

析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。

A.市场竞争优势

B.目标客户需求

C.写字楼差异论

D.写字楼推广渠道

【答案】B

6、下列方法中，（）侧重于总成本费用的补偿，这对经营多种房地产项目

的企业极为重要。

A.目标利润定价法

B.比较定价法

C.盈亏平衡定价法

D.变动成本定价法

【答案】C

7、可以出现肉芽肿的疾病有（）。

A.风湿病

B.麻风病

C.肉样瘤病

D.梅毒

【答案】A

8、患者干咳时作，饥不欲食，口干咽燥，舌红少津，脉细数。治宜选用

A.沙参麦冬汤

B.竹叶石膏汤

C.生脉散

D.麦门冬汤

【答案】A

9、关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是（）。

A.卖点能够展示出来

B.卖点是房地产自身独有的汽势

C.卖点一般容易被竞争对手模防

D.卖点必须能够得到目标客户的认同

【答案】C

10、个人住房贷款代办的目的不包括（）。

A.达成买方客户的购房目标

B.帮助买方制定合理的贷款方案

C.办理贷款手续及抵押登记手续

D.降低银行贷款风险

【答案】D

11、在一个房地产经纪公司内部，或者几个联盟房地产经纪公司之间，或者一

定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业，将所有房源信息完全共享的房

源信息共享方式称为（）。

A.私盘制

B.公盘制

C.混合制

D.限制性公盘制

【答案】B

12、颜面部疖痈受到不恰当处理常并发下列严重并发症，除了

A.脓毒血症

B.脑膜炎

C.颅内出血

D.败血症

E.脑脓肿

【答案】C

13、（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一住宅和商业混

合项目，委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。经与甲公司协

商，乙公司为项目住宅部分的目标客户制定了置业计划；对项目商业部分采取

先租后售的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为

400m2、总价为1152万元的商铺。经调查，类似商铺当时月租金为200元／

m2。乙公司房地产经纪人张某制定的置业计划得到了很多客户的认同。李某的

投资回收期限为（）年。

A.11

B.12

C.13

D.14

【答案】B

14、在销售过程中有效地实现各类产品的（），是项目价值得以实现的关键。

A.价格过渡

B.大量销售

C.价值让渡

D.使用价值

【答案】A

15、存量房过户买方需提供的材料不包括（