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装饰工程项目竣工验收方案

装饰工程项目竣工验收方案

一、工程竣工验收的依据

装饰工程竣工验收的依据应符合国家规定的竣工标准，并

依据以下文件：1.建设单位与施工单位签订的工程承包合同；

2.工程设计文件；3.国家现行的装饰工程施工及验收规范；4.

相关的国家现行施工验收规范；5.甲、乙双方特别约定的装修

施工守则或质量手册；6.分部分项工程的质量检验评定表；7.

有关施工记录和构件、材料合格证明文件；8.引进技术或进口

成套设备的项目还应按照签订的合同和国外提供的设计文件等

资料进行验收；9.上级主管部门的有关工程竣工的文件和规定；

10.凡属施工新技术，还应按照双方签订的合同书和提供的设

计文件进行验收。

二、竣工验收交接程序

1.竣工自检

承包方应自行组织预验收，检查工程质量并汇总、整理有

关技术资料。自验的标准应与正式验收一样，主要依据国家规

定的竣工标准、工程完成情况是否符合施工图纸和使用要求、

工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求、工程是

否达到合同规定的要求和标准等。参加自验的人员应由项目经

理组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的施工工长等

共同参加。自验的方式应分层分段、分房间地由上述人员按照

自己主管的内容根据施工田和工艺流程逐项进行检查，找出漏

项和需修补工程，及时处理和返修。在检查中要做好记录，并

指定专人负责，定期修理完毕。如发现较重大的工程质量问题，

无论是设计原因或施工原因，均需在初验会议上研究并提出处

理方案。

2.正式验收

施工单位应于正式竣工验收之日的前10天，向建设单位

发送《竣工验收通知书》。装饰工程施工单位向建设单位递交

竣工资料。

建设单位应组织装饰工程施工单位和监理单位对工程质量

进行检查验收。首先进行集中会议，介绍工程概况及装饰施工

的有关情况。然后按照分组分专业的方式进行检查，并再次集

中分组汇报检查情况。在此基础上提出验收意见，评定质量等

级，并明确具体交接时间和交接人员。最后签发《竣工验收证

明书》并办理工程移交，建设单位、设计单位、质量监督站、

监理单位、施工单位及其他有关单位在《竣工验收证明书》上

签字。

在建设单位验收完毕并确认工程符合竣工标准和合同条款

规定要求以后，即应向施工单位签发《竣工验收证明书》。装

饰工程施工单位与建设单位签订交接验收证明书，并根据承包

合同的规定办理结算手续。除合同注明的由承包方承担的保修

责任外，双方的经济、法律责任即可解除。如果在交工过程中

发现需返修或补做的项目，可在文工验收证明书或其附件上注

明修竣期限。

进行工程质量评定和办理装饰工程档案资料移交、装饰工

程移交手续。对于与本工程建设有关的重要活动、记载工程建

设主要过程和现状、具有保存价值的各种载体的文件，应进行

收集齐全、整理立卷后归档。竣工工程验收资料的内容包括工

程项目开工报告、工程项目竣工报告、分项、分部工程和单位

工程技术人员名单、图纸会审和设计交底记录、设计变更通知

单、技术变更核定单、工程质量事故发生后调查和处理资料、

水准点位置、定位测量记录、材料、设备、构件的质量合格证

明资料、生产厂家的质量保证资料、试验、检验报告、隐蔽工

程验收记录及施工日志、竣工图、质量检验评定资料和工程竣

工验收及资料。

在绘制竣工图时，必须保证与竣工工程的实际情况完全符

合，并经主要技术负责人审核、签认。同时应满足绘制质量、

规格统一、字迹清晰，符合技术档案的各种要求。如果施工过

程中未发生设计变更且完全按图施工的装饰工程项目竣工验收

方案提要，则可在原施工图纸上注明“施工图”标志，即可作为

竣工图使用。

2.工程文件必须符合国家有关技术规范、标准和规程，内

容深度应当符合工程勘察、设计、施工、监理等方面的要求。

3.工程文件的内容必须真实准确，与工程实际相符。

4.工程文件应使用耐久性强的书写材料，如碳黑墨水、蓝

黑墨水，不得使用易褪色的书写材料，如红色墨水、纯蓝墨水、

圆珠笔、复写纸、铅笔等。

5.工程文件应字迹清晰，图样清晰，图表整洁，签字盖章

手续完备。

6.工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面

（297mmX210mm），图纸应采用国家标准图幅。

7.工程文件的纸张应采用能够长期保存的、耐久性强的纸

张，图纸一般采用蓝晒图或新蓝图。计算机出图必须清晰，