【消费洞察分析报告】2023年度中国酒店市场品牌变更洞察报告.docxVIP

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前言

为追踪中国酒店市场动态，及时把握市场发展脉络，厚海数据平台持续监控全国主要城市酒店市场供给变化，追踪各酒店品牌状态。

根据厚海平台数据结果显?，2023年全国共有940家中档及以上定位酒店经历了品牌变更，涉及182个城市，近11.1万间客房规模，涵盖100家酒店集团和超过200个酒店品牌。继2022年?次发布后，厚海数据平台发布《2023年度中国酒店市场品牌变更洞察报告》，与业界分享数据变更，并剖析品牌变化背后的市场趋势，穿透不同维度提出本报告的??洞察。

在本篇报告中，我们将按照三种品牌变更类型（翻牌、冠牌和摘牌），在品牌变更酒店的地理分布、定位档次、集团类型等多个维度下进?穿透分析。需注意的是，本报告仅统计品牌变更后处于营业状态的酒店，品牌变更但暂未营业的酒店不在统计之内。

资料来源：厚海数据平台hohidata.com

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品牌变更酒店数量增?显著，酒店品牌迎来存量博弈时代

新?线城市变更数量最多，头部市场的存量品牌竞争?趋激烈

上海酒店品牌变更数量激增，存量品牌博弈已渗透??层级酒店

深圳酒店冠牌数量领跑全国，未来仍有品牌连锁提升空间

中档酒店品牌加速迭代，摘牌与签约均位居?位

中?档品牌成冠牌?选，市场增?潜?显著

开业5年，是酒店最易发?品牌变更的节点

国内品牌酒店变更更为频繁，在单体市场中展现强?冠牌能?

国际酒店集团加快布局存量市场，翻牌能?显著提升

10翻牌类型中品牌档次发?变动占两成，?部分为品牌升级

资料来源：厚海数据平台hohidata.com 2

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在品牌变更的分析过程中，依照酒店变更前后的品牌冠名运营情况，我们识别出三种主要的变更模式，因此本报告将依照以下三类进?分析——

翻牌：酒店从?个现有的品牌转换到另?个品牌

冠牌：原本?品牌冠名的酒店引?新的品牌冠名运营

摘牌：酒店撤销现有的品牌冠名，转?以?品牌的?式运营

2023年中国?陆市场品牌变更的酒店数量增加显著，全年共有940家中档及以上定位的酒店涉及品牌变更，较上?年增加超过70%。这?数据凸显了国内酒店业?趋激烈的品牌竞争态势，揭?了酒店品牌迎来它的存量博弈时代。

从变更类型上来看，市场延续了2022年的主要趋势，品牌摘牌占据了品牌变更的主导地位。全年共520家酒店撤销了原有品牌，占品牌变更酒店总量的55.3%，同?增??达82.5%。随着疫情结束，酒店?业迎来复苏，但同时也?临着各类成本?企的经营挑战。很多拥有成熟酒店管理经验的业主开始重新评估与品牌?的合作关系，在新的市场环境和复苏后的发展策略考量下，决定摘牌以获得更?的经营灵活性以及应对市场变化的?由度。

除摘牌以外，经历冠牌和翻牌的酒店数量也呈现迅速上升的趋势，其中冠牌酒店数共有256个，约占品牌变更酒店数的27.2%；翻牌的酒店数共有164家，占?约17.4%。

600

500

400

300

200

100

285

2022vs.2023年各类型品牌变更酒店数量变化

520

256

153

114

164

2022年

2023年

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摘牌 冠牌 翻牌

资料来源：厚海数据平台hohidata.com 3

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在城市维度上，新?线城市以272家品牌变更酒店的数量位居榜?，?线城市和三线及以下城市分别有170家和190家酒店涉及品牌变更，??线城市和旅游?的地城市的品牌变更酒店数量分别为192家和111家。

在所有城市等级中，新?线城市品牌变更的酒店数量最多，覆盖了全部的15个新?线城市。除摘牌外，有129家酒店涉及冠牌或翻牌，占?约47.4%。新?线城市已成为品牌争夺的核?战场，它们既有存量市场更新迭代的需求，?具备可观的增量开发的潜?。持续增?的市场需求以及丰富多元的投资机会，促使新?线城市成为品牌变更的热点区域，吸引着品牌?、投资者和业主的?泛关注。

?线城市翻牌?例最?。2023年，四个?线城市的翻牌酒店数量为43个，在品牌变更酒店数量中占??达25%，?幅?于其他城市。?线城市已率先进?到存量阶段，是酒店品牌?竞争最激烈的市场。这主要由于?线城市的酒店资产普遍较为优质，现?流表现良好，伴随着第?批市场化?端酒店的管理合同到期陆续到期，品牌之间的博弈也愈发激烈，翻牌酒店数量持续升?。

旅游?的地摘牌?例最?，共有76家摘牌酒店分布在20个旅游?的地，摘牌酒店数量约占品牌变更总数的68%，该?例较2022年有进?步提?。其背后的原因在于，除了少数城市如三亚之外，?多数旅游?的地仍主要依赖景区资源吸