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标准版租房协议

甲方（出租方）：【甲方姓名】

联系号：【甲方联系号】

住质：【甲方住质】

乙方（承租方）：【乙方姓名】

联系号：【乙方联系号】

住质：【乙方住质】

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于：【房屋地质】。

1.2房屋产权证号：【房屋产权证号】。

1.3房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米。

1.4房屋户型：【房屋户型】。

1.5甲方保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在查封、抵押等限制转让的情况。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知时间】通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币：【租金金额】元（大写：【租金大写】元整）。

3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【滞纳金比例】作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并结清所有欠款。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币：【押金金额】元（大写：【押金大写】元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余押金应无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2房屋及附属设施的维修责任如下：

（1）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修并承担维修费用；

（2）因房屋本身原因导致的损坏，由甲方负责维修并承担维修费用。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议的各项约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【合同签订地】人民法院诉讼解决。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：【甲方姓名】

签订日期：【签订日期】

乙方（盖章或签字）：【乙方姓名】

签订日期：【签订日期】

附件：

1.甲方联系复印件

2.乙方联系复印件

3.房屋产权证复印件

4.房屋平面图

========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========

特殊应用场合及增加条款：

1.商业租赁

场合：当房屋出租用于商业目的，如办公、店铺等。

增加条款：

经营范围：乙方应在租赁房屋内从事【具体经营范围】。

装修条款：乙方对房屋进行装修需获得甲方书面同意，并遵守相关法规。

公用事业费：乙方需自行承担水、电、燃气等公用事业费用。

商业保险：乙方需购买商业保险，保障租赁期间的人身和财产安全。

2.长期租赁

场合：租赁期限超过五年。

增加条款：

租金调整：每【调整周期】年，租金可根据市场情况进行一次调整。

续租权利：租赁期满，乙方享有优先续租权。

房屋翻新：租赁期间，甲方负责对房屋进行必要的翻新和维护。

3.分租租赁

场合：乙方将租赁的房屋部分转租给第三方。

增加条款：

分租许可：乙方需获得甲方书面同意后方可进行分租。

责任划分：分租行为产生的任何纠纷或损失，由乙方独立承担责任。

分租协议：乙方需将分租协议副本提供给甲方备案。

4.学生宿舍租赁

场合：房屋出租给学生群体作为宿舍使用。

增加条款：

保证金：除押金外，乙方需额外支付一定数额的行为保证金。

宿舍规则：乙方需遵守甲方制定的宿舍规则，包括入住时间、访客管理等。

安全责任：甲方负责宿舍的安全检查和维护，乙方需配合安全管理工作。

5.短期租赁（如rbnb）

场合：房屋出租用于短期住宿服务。

增加条款：

最短租期：乙方需遵守甲方规定的最短租期限制。

客户管理：乙方负责客户的入住和退房手续，以及客户行为管理。

服务费用：乙方需支付甲方提供的服务费用，如清洁、维护等。

附件列表及要求说明：

1.甲方联系复印件

要求：必须是有效期内、清晰可辨认的联系明文件。

2.乙方联系复印件

要求：同上。

3.房屋产权证复印件

要求：必须是最新版的产权证明，以证明甲方对房屋的所有权。

4.房屋平面图

要求：详细标注房屋的尺寸、房间布局和设施位置。

5.房屋设施清单

要求：详细列出房屋内提供的家具、电器等设施，以及它们的状态。

6.装修方案（如适用）

要求：详细说明乙方的装修计划，包括设计图纸、材料使用等。

7.分租协议副本（如适用）

要求：必须是经甲方同意的分租协议正式文件。

实际操作过程中的相关问题及解决办法：

1.租金支付延误

问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：按照合同约定收取滞纳金，并书