“滨海欣嘉园”房地产项目市场定位研究.pdfVIP

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添加目录标题研究背景与意义

0405

项目SWOT分项目定位与差异

析化策略

01

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02

研究背景与意义

房地产市场现状分析

当前房地产市场供需状况不同区域房地产市场的竞争状况

房地产市场价格走势

滨海欣嘉园项目概况

规划面积：总占地面积约为开发商：滨海房地产集团有

80万平方米，总建筑面积限公司，具有丰富的房地产

约为200万平方米开发经验

地理位置：位于滨海新区中

心地带，交通便利，周边配

套设施完善

研究目的与意义

了解滨海欣嘉园房地产项目的市场定位现状

分析市场定位存在的问题及原因

探讨市场定位的优化策略与实践

03

目标客户群定位

客户需求特点：注重居住品竞品分析：分析周边竞品楼

质、交通便利、配套设施完盘的优劣势、价格定位、户

善型设计等方面

目标客户群：首次购房者和

改善型购房者

竞品楼盘分析

竞品楼盘名称：竞品楼盘位置：竞品楼盘特点：

万科城市花园滨海新区高品质、绿色生

态、智能

市场趋势预测

调研结果总结

调研方法：问卷调查、实地调研结果：市场规模、消费

考察、访谈等者需求、竞品分析等

调研目的：了解市场需求、

竞品情况及消费者偏好

04

项目SWOT分析

项目优势分析

项目劣势分析

地理位置较为偏远，交通周边配套设施不够完善，知名度不高，市场竞争力

不便生活便利程度较低较弱

机会与威胁分析

机会：地理位置优越，交通便利，