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大厦住宅业主、顾客装修管理规定

大厦住宅业主、顾客装修管理规定提纲：业主有选择上

述施工队和自聘有广州市住宅装修资格的施工队的自由，但

必须经管理处资格审查后按《×××湾装修施工队管理措施

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大厦住宅业主/顾客装修管理规定

【概念讲解】

制定装修管理规定重要合用于楼字的二次装修。其作用

是规范顾客的装修工作，保障公共设施的正常使用，保证楼

字的安全，保持房屋外观的美观及住居环境的卫生宁静。

【范例参照】

装修管理规定

根据国家建设部有关异产毗连关系的有关规定，恳请×

××湾业主明白您的产权内容不是一种独立的整体，而是由

内部面积、空间、公共面积、财产份额和毗连关系构成。因

此。对于您的房产的二次装修，将根据中华人民共和国建设

部有关《家庭居室装饰装修管理规定》及广州市物业管理规

范，进行严格的管理，同步为保证您的主线利益，特制定本规

定：

一、装修范围

业主应严格按照《家庭居室装饰装修管理规定》中的装

修范围和规定进行室内装修、维修。

二、装修队的选择

1.为配合管理处对装修的管理，业主装修应尽量选择管

理处推荐的施工队，这几家实力较强、信誉很好的施工队伍，

经培训对本大厦房屋构造理解并在其承诺遵守本措施和其

他装修规定后，在管理处监督管理下提供装修服务。

2.业主有选择上述施工队和自聘有广州市住宅装修资

格的施工队的自由，但必须经管理处资格审查后按《×××

湾装修施工队管理措施》的规定进行管理。

三、装修申请

业主在规定范围内要进行室内装修、维修和改造。维修

和改造，必须先向管理处提出申请，并领取《装修申请审批

表》一式一份。

四、装修审批

1.业主必须如实填报《装修申请审批表》各款内容于确

定的装修日期关7天携带

装修设计图纸和消防部门装修审批材料批文，上报管理

处，同步交纳装修安金1～0元，需要进行施工技术审定的，按

每项工程150~300元计收，管理处将在收到审批表后二个工

作日内予以批复。

2.业主收到批复后，应带领选定的装修队负责人到管理

处按规定办理施工队有关进场手续方可进场装修施工。

五、施工

1.所有施工必须按照管理处审批的方案进行，不得有任

何更改。如实际状况需要更改，必须报管理处审批，出具更改

告知后方可施工。

2.施工期间，业主进行现场监理并保证装修施工队严格

遵守规定，按规作业，文明施工，施工期间不准装修工人在大

厦内住宿。逾期竣工要办理逾期手续并交纳逾期金每天50

元，不办理延期手续的，管理处有权责令其停工；对于施工队

的违章装修除按《广州市住宅装修管理规定》和《违章装修

项目》的规定进行处理，对业主处以相称于施工队罚款额30%

的罚款。

3.装修期限：中小工程为30天，较大工程为45天，最长

不超过60天，如确实需要延期，要到管理处办理延期手续。

8:00~12:00,14:00~18:00。

5.装修施工用电不得超过该装修住宅单元的装表容量，

严禁私自乱接、乱拉电源线；超容量用电在与管理处协商后，

在管理处的监督下，在管理人员指定位置处接临时电源线，

否则导致的一切后果由业主负责。

6.管道供气设施和燃气用品的安装、维修、拆移、改装，

必须由持有专业资格证书的单位施工；顾客不得自行安装、

拆除、改装。

7.空调机应按管理处统一规划的位置安装，不得破坏楼

宇构造，穿坏墙体。

8.不得任意变化窗户、阳台色调，不得变化阳台的用途。

9.施工过程中要注意垃圾袋的清运，每天垃圾应按指定

地方放置并当日清运，楼梯、过道、天台、道路及其他公共

地方不得作为加工、堆放材料和垃圾的地方，不得损坏公用

设备、设施，保持公用地面、墙壁完好和整洁。

六、验收

1.装修工程完毕后，业主和施工队负责人共同向管理处

申请竣工验收，管理处将派人进行查验。

2.隐蔽工程必须在隐蔽前进行验收。如未验收，管理处

可安排拆除隐蔽部分遮挡，再行验收，由此导致的损失由业

主自己负责。

3.竣工验收合格后，由管理处验收人员在《装修申请审

批表》上验收栏内签名。验收不合格时，限期改正，再行复验，

直至合格。经三次验收不合格者，管理处可另行指定施工单

位进行施工，所发生