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设计任务书
工程名称：
工程地点：
委托方：
签订日期：二0一年月
一、项目概况
1.都市概况
地理：区位于_省部，南邻_,西南部
与.相邻。西距.公里，西南距.公里，东距
公里，南距.公里。全区总面积_平方公里。
气候：本区域地处纬度地带，属暖.气候，四季
分明。夏季炎热多雨，冬季寒冷干燥，春季干旱多风沙，秋
季秋高气爽，冷热合适
2.规划发展
宗地区位优越，升值潜力大；地势高差大，便于规划和
施工；伴随宗地所在片区未来规划的逐渐贯彻，居住及商业
气氛将逐渐加强，因此宗地合适高品质商品住宅的开发。
3.区位特性
项目位置：.市.区。
用地四至：东临路,北临.道，
周围现实状况：东侧为
西侧为.
北侧为.
4.用地现实状况
地块形状：总用地面积平方米。
用地高程：参照用地现实状况图
2设计根据
(1)政府部门同意的规划设计条件
(2)用地红线图
(3)地形图
(4)甲方确认的项目产品定位及产品设计规定
(5)中华人民共和国国家及地区有关规划设计的法律、
法规、条例和规范
(6)市规划管理有关技术规定
注：在参照以上规范进行设计时，需以现时有效的版本为准。
参照以上文献但不应仅限于以上文献。
3经济技术指标
(1)规划条件规定：
本项目用地由个地块构成，根据政府规划条件规
定，项目土地运用条件为：容积率为.,建筑密度不不
小于.,建筑限高不高于_米，绿地率不不不小
√_
(2)规划要点及注意事项：
居住车位：机动车：原则上不不不小于.辆/户，
非机动车：满足规划需求
商业车位：机动车：原则上辆/100m2,非机动
车：满足规划需求
注：地上停车不超过总住户的_,必须做足地上停
车位，同步设计遵照地下停车位尽量少布置的原则
(3)配套公建项目(建筑面积):
详见规划设计要点规定
(4)市场定位产品指标提议表：
户型面积(平方
产品类型朝向配比
米)
(如60-75)(如纯南)(如两室一厅)
(如通透)(如两室两厅)
(如80-90)
注：设计时可根据以上比例进行调整，在满足销售的基础上，南北通透率到达_%,
所有采用剪刀梯，不出现连廊
4市场定位
(1)产品定位原则
基于市场，本项目面积区间获得较高的市场及客户
承认；
根据市场上销售速度快的产品面积区间；
合理控制面积，满足不一样客户需求，保证产品的
居住舒适性。
(2)客户定位
根据销售部和意见，参照销售产品定位。
5设计规定
5.1规划和设计原则
1.目前该地块原始设计方案已经报批，定位图已经出
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