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临时租赁协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于：

2.乙方希望租赁租赁物，用于[用途]。

因此，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条：租赁期限

1.1本协议的租赁期限为[开始日期]至[结束日期]。

1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前30天通知甲方，双方协商一致后可续签租赁协议。

第二条：租金及支付方式

2.1租金为人民币[金额]元/月，共计人民币[总金额]元。

2.2乙方应在每月的[日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条：押金

3.1乙方应在签订本协议时支付甲方人民币[金额]元作为押金。

3.2租赁期满后，乙方按照本协议的约定将租赁物交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条：租赁物的使用

4.1乙方应按照本协议的约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途或转租他人。

4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行维护和保养。

第五条：维修责任

5.1租赁物及其附属设施的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.2乙方应及时通知甲方租赁物及其附属设施的损坏情况，甲方应在接到通知后及时进行维修。

第六条：违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第七条：合同的解除

7.1在租赁期限内，如乙方逾期支付租金超过30天，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

7.2在租赁期限内，如甲方需要提前解除本协议，应提前30天通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为补偿。

第八条：争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条：其他

9.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年____月____日

附件：

1.租赁物的平面图

2.租赁物的附属设施清单

3.租赁物的钥匙清单

4.甲乙双方的联系方式

=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====

特殊应用场合及增加的条款：

1.商业租赁（例如，办公室、零售店铺）

条款增加：

装修条款：明确规定乙方在租赁期间对租赁物进行装修的限制和程序，以及装修后的归属问题。

商业运营时间：规定乙方的营业时间，以及可能对甲方或邻居造成的噪音、交通等问题的处理方法。

广告和标识：乙方在租赁物外部放置广告和标识的权限和限制。

2.住宅租赁（例如，公寓、别墅）

条款增加：

宠物政策：明确规定乙方是否可以饲养宠物，以及相关的责任和规定。

居住人数限制：限制乙方在租赁物内居住的人数，以避免过度拥挤和潜在的安全问题。

维修和保养：详细说明乙方对租赁物进行日常维护的责任，以及甲方的检查和维修程序。

3.短期租赁（例如，度假屋、短期办公空间）

条款增加：

租赁期限的灵活性：允许乙方根据需求调整租赁期限，但需提前通知甲方。

清洁和服务费：规定乙方在使用租赁物后需支付的清洁费和服务费。

提前退租政策：如果乙方提前退租，应如何处理已支付的租金和押金。

4.设备租赁（例如，施工机械、办公设备）

条款增加：

设备使用和维护：详细说明乙方对租赁设备的使用规范和维护责任。

损坏和丢失赔偿：规定乙方在设备损坏或丢失时应承担的责任和赔偿方式。

技术支持和培训：甲方提供的技术支持和服务，以及乙方是否需要接受设备操作培训。

5.车辆租赁（例如，汽车、货车）

条款增加：

保险责任：明确规定乙方在使用租赁车辆期间应购买的保险类型和责任范围。

行驶区域限制：限制乙方驾驶租赁车辆的区域，以及违反规定的处罚。

车辆维护和加油：乙方对租赁车辆的维护责任，以及加油和维护的标准。

附件列表及要求说明：

1.租赁物的平面图：要求详细展示租赁物的布局，包括房间尺寸、门窗位置等，以便乙方了解租赁物的空间结构。

2.租赁物的附属设施清单：要求列出所有附属设施的品牌、型号、数量和状况，以便乙方了解租赁物的配套设施。

3.租赁物的钥匙清单：要求详细记录所有钥匙的数量、类型和编号，以及乙方领取和归还钥匙的记录。

4.甲乙双方的联系方式：要求列出双方的联系人姓名、方式、电子邮件等，以便在租赁期间进行有效沟通。

5.租赁物现状照片：要求在租赁开始和结束时拍摄租赁物的照片，以记录租赁物的初始和最终状况。

实际操作过程中的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如果乙方逾期支付租金，甲方应立即与乙方沟通，了解原因并催促其尽快支付。如果乙方持续