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《房地产估价》复习题及答案

一、单项选择题

1、下列哪一项不是房地产估价的原则？

A.公平原则

B.诚信原则

C.替代原则

D.定期评估原则

答案：D.定期评估原则。

2、对于一个待估价的房地产，下列哪一项不是房地产估价的程序之

一？

A.搜集相关资料

B.现场勘察

C.确定估价方法

D.撰写估价报告书

答案：D.撰写估价报告书。

3、下列哪一项不是房地产估价的方法？

A.市场比较法

B.收益还原法

C.成本法

D.银行贷款法

答案：D.银行贷款法。

二、多项选择题

1、下列哪些是房地产估价的影响因素？

A.政策因素

B.经济因素

C.社会因素

D.估价方法的选择因素

E.时间因素

答案：ABCDE。

2、下列哪些是房地产估价的必要性？

A.为房地产交易提供合理的价格参考

B.为房地产纠纷提供解决依据

C.为房地产抵押提供评估值

D.为土地使用权出让提供底价参考

E.为拆迁补偿提供依据

答案：ABCDE。

三、简答题

1、请简述什么是房地产估价？其特点是什么？

答：房地产估价是指专业估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按

照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因

素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和

判断的活动。其特点包括：①公正性；②专业性；③复杂性；④系统

性；⑤以价值为对象；⑥以科学的态度、专业的知识、严谨的作风进

行评估。

《工程估价》期末考试复习题

一、单项选择题

1、以下哪一项不是工程估价的基本原则？

A.实事求是

B.公平合理

C.量化细化

D.灵活运用

2、工程量清单是工程估价中非常重要的部分，以下哪一项不是其作

用？

A.提供详细的工程量数据

B.为投标人提供公平竞争的条件

C.作为工程变更的依据

D.便于施工过程中的进度控制

3、在进行土石方工程估价时，以下哪一项不是其计算方法？

A.平均计算法

B.体积比例法

C.平均单价法

D.直接测量法

二、多项选择题

1、工程估价在工程建设中的作用有？

A.确定工程造价

B.控制工程成本

C.制定投资计划

D.确定工程预算

E.确定工程决算

2、工程量清单的编制依据有？

A.施工图纸及说明

B.工程量计算规则

C.施工组织设计及施工方案

D.材料供应计划及价格

E.其他相关资料和信息。

3、在进行建筑工程估价时，需要考虑的因素有？

A.建筑工程的特点和实际情况

B.建筑工程的地理位置和周边环境

C.建筑工程的材料价格和人工费用

D.建筑工程的设计方案和施工方案

E.建筑工程的质量要求和安全性能要求。

三、判断题

1、工程估价是指对一个工程项目进行估算，以确定其工程造价的过

程。（）

2、工程量清单是招标文件的重要组成部分，它为投标人提供了公平

竞争的条件。（）

3、在进行工程估价时，只需要考虑直接成本，而不需要考虑间接成

本和其他相关费用。（）

4、工程估价的主要目的是为了确定一个合理的工程造价，以保障投

资效益的最大化。（）

5、工程估价的结果应该是一个确定的数值，而不是一个区间或者范

围。（）

6、工程估价的结果应该考虑到各种风险因素，以避免在施工过程中

出现不必要的变更和索赔。（）

软件工程复习题及答案

一、选择题

1、在软件工程中，以下哪个选项最接近于“用户故事”的定义？

A.一种用于描述用户需求的文档

B.一种用于描述软件功能的文档

C.一种用于描述软件架构的文档

D.一种用于描述软件测试的文档

答案：A.一种用于描述用户需求的文档。用户故事是软件开发中的一

种重要工具，它用于收集、整理和描述用户需求，以便更好地理解和

满足用户的需求。

2、以下哪个选项是面向对象编程（OOP）中的基本概念？

A.函数

B.类

C.变量

D.控制流

答案：B.类。在面向对象编程中，类是一种抽象数据类型，它定义了

一个对象的结构，包括属性（状态）和方法（行为）。

3、在软件开发中，以下哪个阶段最可能涉及到代码重构？

A.需求分析阶段

B.设计阶段

C.编码阶段

D.测试阶段

答案：C.编码阶段。代码重构是在编码阶段进行的一项活动，它通常

涉及到修改和优化代码的结构和实现方式，以提高代码的可读性、可

维护性和效率。

4、以下哪个工具最常用于版本控制？

A