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物业管理招标书的内容

一、招标项目概述

本次招标项目为物业管理服务，旨在选择一家具备专业能力和经验的物业管理

公司，负责对指定物业进行全面的管理和维护。本招标书旨在向潜在投标人提供关

于招标项目的详细信息，包括招标条件、要求和评标标准等。

二、招标条件

1.投标人资格要求：

a)具备独立法人资格；

b)在物业管理领域拥有相关经验和良好的声誉；

c)具备相关资质证书，并符合国家相关法律法规的要求；

d)具备足够的财务实力，能够承担本次物业管理服务的经济责任；

e)无不良信用记录。

2.投标文件要求：

a)提供完整的投标文件，包括但不限于招标函、技术方案、商务报价等；

b)投标文件必须按照规定的格式和要求进行编制，包括页码、目录等；

c)投标文件必须在规定的截止时间前递交，逾期不予受理。

三、招标文件内容

1.招标公告：包括招标项目的基本信息、招标条件、投标文件递交方式和截止

时间等。

2.技术方案：

a)对物业管理服务的整体规划和实施方案；

b)物业设施的维护保养计划，包括设备检修、清洁卫生、绿化养护等；

c)安全管理措施，包括安全巡逻、消防设备维护等；

d)社区服务管理计划，包括业主服务、投诉处理等；

e)环境保护和能源节约措施。

3.商务报价：

a)根据技术方案提供详细的费用预算，包括管理费、维修费、人员费用等；

b)提供费用的计算依据和说明。

四、评标标准

1.技术方案评审：

a)技术方案的完整性和可行性；

b)物业管理服务的专业性和创新性；

c)安全管理和环境保护措施的合理性。

2.商务报价评审：

a)费用预算的合理性和透明度；

b)经济效益和成本控制能力。

3.综合评审：

a)技术方案和商务报价的综合得分；

b)投标人的资质和信誉。

五、投标流程

1.投标准备：

a)下载、阅读并理解招标文件；

b)准备投标文件所需的资料和材料；

c)如有疑问，及时向招标人咨询。

2.投标递交：

a)将投标文件按规定的格式和要求编制；

b)将投标文件密封并送达招标人指定的地点。

3.开标评标：

a)由招标人组织开标，公开透明；

b)根据评标标准对投标文件进行评审。

4.中标公示：

a)招标人将中标结果以公告的形式公示；

b)中标人需与招标人签订正式合同。

六、合同履行

1.签订合同：中标人与招标人签订正式的物业管理服务合同。

2.履行义务：中标人按照合同约定的内容和要求，履行物业管理服务的各项职

责和义务。

3.监督检查：招标人有权对中标人履行合同情况进行监督检查，确保物业管理

服务质量和合同履行情况。

4.合同变更：如遇特殊情况，双方可商议变更合同内容，但需书面确认并经双

方签字盖章。

七、投标保证金和履约保证金

1.投标保证金：投标人需按照招标文件要求，提供一定金额的投标保证金，作

为投标人履行投标义务的保证。

2.履约保证金：中标人需按照合同要求，提供一定金额的履约保证金，作为中

标人履行合同义务的保证。

八、其他事项

1.招标人保留对本次招标活动的解释权和最终决策权。

2.招标人有权要求投标人提供进一步的资料和证明文件，以核实其资格和能力。

3.招标人不承担投标人的任何费用，包括但不限于投标准备费用、递交投标文

件的费用等。

以上为物业管理招标书的内容要求及相关事项，希翼能对您的招标工作有所匡

助。如有任何疑问或者需要进一步的信息，请随时与我们联系。