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房地产抵押合同模板锦集八篇

房地产抵押合同篇1

第三条抵押人即本合同项下乙方，指以其所拥有的资产作为抵押资产为丙方

发行本次特种金融债券进行担保的第三人。

第四条抵押权人指丙方发行的特种金融债券项下全部债券持有人。

第五条抵押权指在抵押担保法律关系成立后，当丙方到期不履行本次特种金

融债券项下义务时，甲方依照法律的规定以抵押资产折价，或者以拍卖、变卖抵

押资产的价款优先受偿的权利。

第六条抵押资产价值由中国人民银行指定或甲方确认的评估机构评定。

第三章甲方声明第七条甲方作为本合同项下抵押权人的代理人，就本合同做

出如下声明：

1.在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方将本合同项下抵押资产出租、

转让给第三人的，其出租、转让行为无效，甲方仍可对抵押资产行使权利；

2.任何第三人对债券持有人在本合同项下的权利产生侵害，甲方有权提起诉

讼；

3.在本合同有效期内，乙方未经甲方书面同意而将本合同项下抵押资产再设

立任何形式抵押的，其抵押行为无效；

4.本合同项下抵押资产只能用于防范特种金融债券到期兑付风险；

5.如丙方提前或如期清偿债务，乙方可要求甲方通知抵押登记机关解除抵押

登记；

房地产抵押合同篇2

合同编号：__________________

抵押人(下称甲方)_______________________________

抵押权人(下称乙方)_______________________________

鉴于债务人_________________与乙方于_________年_____月_____日签订

了《_________________________________》(下称主合同)，为保障乙方在主合

同项下享有的债权得以实现，甲方自愿以其有权处分的房地产为债务人履行主合

同向乙方作抵押但保。甲方双方经协商一致，订立本抵押合同。

第一条本合同设定抵押的房地产如下：房地产坐落区小区街(路)号(附号)

栋单元楼号房地产名称房屋结构所有权人房屋所有权证号预售合同备案号建筑

总面积(平方米)抵押房产面积(平方米)土地使用权证号用地总面积(平方米)抵

押房产分摊土地面积(平方米)建筑总楼层抵押楼层使用性质房地产状况四至东：

南：西：北：以下栏目仅供在建工程填写《建设用地规划许可证》编号已交纳的

土地使用权出让金施工进度及工程竣工日期《建设工程规划许可证》编号已投入

工程款已完成工作量和工程量

第二条本合同担保的主债权种类：_______________________________币种：

______________数额：大写__________________小写_______________债务履行

期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

第三条抵押房地产的价值为人民币(大写)_______________。

第四条抵押房地产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房地产承担维

修养护义务，负责抵押房地产的安全与完好，并随时接受乙方的检查监督。如果

抵押房地产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房地产价值减损的情况时，乙方

有权要求甲方修复抵押房地产，或在_____天内重新提供相应的经乙方认可的其

他等值抵押物。

第五条本合同抵押担保范围为乙方主债权_______________万元，占主债权

____%，及由此产生的附属债权。

第六条本合同抵押期限按下列第_____种方式约定：1、自抵押登记之日起至

________年______月______日止;2、不作约定。

第七条本合同自签字之日起三十天内，由甲乙双方共同到__市房产管理局办

理抵押登记。

第八条抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告知乙方，

并按下列第____种方式执行：1、重新设定抵押房地产，变更抵押合同，甲乙双

方共同到登记机关办理变更抵押登记手续;2、甲方以拆迁受偿价款偿乙方在本合

同担保范围内的主债权及附属债权。

第九条抵押房地产的转让按下列第____种方式执行：1、未经乙方同意，甲

方不得将抵押的房地产全部或部分进行转让、抵偿第三方债务、赠与或以其他方

式处置;2、甲方将抵押的房地产全部或部分进行转让时，应通知乙方并告知受让

人转让房地产已经抵押的情况，转让价款须交乙方指定的机构提存。