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2024-04-10 发布于北京
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CRLFUTURESCIENCE-TECHCITY，BEIJING

未来科技城

商业街区优化

2016/10/18

CURRENTDESIGNYSIS

1当前方案分析

一层平面图L1N

住宅区与商业缺少联系，

不能充分挖掘地块商业价

值。

建筑及广场形态较为

呆板。

下沉广场尺度过大,

商业氛围不足。

部分进深与

面宽比例不当。

办公广场汇集大量人流，

缺少把外部人流引导至商

业街的。

一层平面图B1N-OP2

部分形状不规整。

转换厅空间较为不规则，

且打断商业面连续性。

DESIGNOPTIMIZATION

2方案优化

一层平面图L1n

1优化商业街，减小下沉广场尺度，街区内设

置单体建筑，创造有收有放的商业空间。

2减小河滨公园连业街尺度。

3设置办公广场连业街。6

4设置住宅区连业街步行通道，为商业空

间创造可达性。

端部设置主力，拉动整个商业动线客流。

建议调整住宅楼落位，以获得更好的景观朝

6及的端部户型。4

零售

主力店3

商业街

超市

一层平面图-方案一B1N-OP1

1端部设置主力，拉动整个商业动线客流。

2设置卸货区。

3一层地块之间连接处设置。

4优化部分春之交通，更好引导人流由地铁至

商业部分。

5优化塔楼转换厅，创造展面。4

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