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商务酒店介绍

1基本信息

酒店高约30米，共9层，建筑面积约5000平米，全框架结构，单层总面

积650平米左右，酒店的大堂设置在1楼临街面上（可按照酒店方要求定制大

堂面积），餐厅、厨房、商务中心、库房、盥洗室等硬件设置在2楼，1-2F其余

部分为与酒店业态匹配的配套商业；3-9F每层层高3米，共计112间客房，客房

面积35-40平米，每层可按需求设置布草间，副楼2F楼顶可用作酒店配套的晾

晒平台及露天茶楼等功能区。

酒店客房预留空调机位，配备安全飘窗，设置2部独立电梯井，每个房间

预留有线电视及电话接口，2楼提供天然气接入，具备独立的排污管网。

酒店可在项目管理方许可的范围内进行外立面改造及装饰，客房部分可进

行适当的整改以符合酒店使用，可按实际需求划定一定数量的专用停车位。

1、地段优势

项目位于18平方公里的开发区核心位置，地处串联成都、温江、崇州的光

华大道上，距成温邛高速及第二绕城公路出口2公里，临崇州迎宾大道——世纪

大道（双向八车道），紧靠开发区南北干道——晨曦大道（双向六车道），拥有来

自四面八方的巨大人车流，周边有羊马湿地公园、蜀州牌坊等崇州城市名片。

项目紧邻园区最大企业全友家私、明珠家具、沃克家居、康泰管业、刚毅机

械、君健塑胶、丰丰食品等大型企业数十家，总部云集，商务需求旺盛。

（见下页区位大图）

2、可识别性

项目的酒店主楼为园区四平方公里范围内唯一一栋九层建筑，依托整个商

业广场构筑高识别性的天际线，具有区域内独特的外立面和良好的临街面，既能

拦截从临近道路过境的自然客流，又能在开发区取得较高知名度，获取稳定的客

户积淀，随白马金岸项目的整体打造推广，不管白天还是夜晚，酒店必将成为区

域内的亮点。

3、配套支撑

项目被园区最大的企业群所包围，位于经济开发区核心位置的，随整个白马

金岸项目的推出，银行、各类餐饮、娱乐、购物、河滨景观带将与酒店一道形成

区域的商业中心，各业态互为补充，共享资源，同揽人气，营造浓厚的商业氛围。

4、政策支持

根据《2010崇州经济开发区规划》，酒店与商贸中心、物流中心、科研中心、

学校、医院、居住区一并列入开发区的七项基本配套，将是政府鼓励和支持的业

态，在后续的入驻及经营过程中将享受各项优惠政策。

5、客户需求

①开发区拥有十余万的产业群体，这部分人的收入水平达3000-5000元/

月，大大超过崇州市的平均收入水平，而其中有近50%的外地职工，其家人、

亲戚、朋友的探亲访友为酒店提供了较大的客源支持，规划至2015年，开发

区的总人口将突破20万人，在18平方公里的区域，酒店的欠缺是近期急待

解决的需求；

②开发区拥有众多的知名企业，截至目前为止，园区企业数量已突破300

家，其中绝大多数为制造类加工密集型企业，此类企业的产品多数为产业链

条的上游，因此围绕产品推广、销售、经销商拓展的商务活动使各企业每天

都要接待外来宾客，商务活动的需求旺盛，酒店的需求为其中最为突出的一

个环节，另外家具业、鞋业有更为突出的季节性新品发布推广活动，以家居

业为例，每年的3月底、7月初，会有两次面向全国经销商、代理商的新品

发布及推广会，涉及到的商务活动及酒店需求更为突出；

③项目临近的羊马湿地公园、蜀州牌坊等旅游资源将吸引更多的休闲度假

客流，光华大道西沿线的价值将得到进一步提升，自然人流将逐年增长，为

酒店提供持续的稳定的客源。

6、未来前景

经济开发区是整个崇州未来城市发展的重心，经济开发区对于崇州如同

高新南区、天府新区对于成都一样重要，未来开发区将在现有的发展条件下，

大力发展商贸、会展、住宅等物业，一座人口密集、功能齐全、配套完善的

新城将在2015年前后呈现。

7、合作方式

①租赁方式

租期10年-20年，可申请适当长度的免租期，按整租方式包租4000-6000平

米，一楼大堂可按照酒店需求定制面积，二楼的功能区依据酒店的定位设置

商务中心、餐厅、盥洗室、库房、厨房等硬件配套。

租金价格的两种计价方式：

⑴清水出租；⑵按照酒店方需求装修并配备电梯、全套家具家电。

②购买物业

酒店方购买酒店4000平米以上物业自行营业，拥有50年产权，具体价