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房地产项目代理合同(通用)

甲方(委托方):____________________

地质:____________________________

法定代表人:______________________

乙方(代理方):____________________

地质:____________________________

法定代表人:______________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房地产项目,现甲方委托乙方作为其独家代理,就该项目进行招商、销售、租赁等工作。双方经协商一致,达成如下合同:

第一条合同目的

甲方委托乙方代理房地产项目的招商、销售、租赁等工作,乙方应尽最大努力完成甲方所委托的任务。

第二条代理范围

乙方代理的范围包括:

1.招商:乙方应通过各种渠道,积极寻找潜在的客户,并与其进行洽谈,促进其与甲方签订租赁合同或购买合同。

2.销售:乙方应通过各种渠道,积极寻找潜在的客户,并与其进行洽谈,促进其与甲方签订购买合同。

3.租赁:乙方应通过各种渠道,积极寻找潜在的客户,并与其进行洽谈,促进其与甲方签订租赁合同。

第三条代理期限

本合同的代理期限为______年,自本合同签订之日起计算。如双方同意续约,应在本合同到期前一个月内协商一致并签订书面续约协议。

第四条代理费用

甲方应向乙方支付代理费用,具体如下:

1.招商代理费用:租赁合同或购买合同签订后,甲方应向乙方支付相当于租赁合同或购买合同金额的______%作为代理费用。

2.销售代理费用:购买合同签订后,甲方应向乙方支付相当于购买合同金额的______%作为代理费用。

3.租赁代理费用:租赁合同签订后,甲方应向乙方支付相当于租赁合同金额的______%作为代理费用。

第五条保密条款

乙方应对甲方的商业秘密、客户信息等进行保密,不得泄露给任何第三方。本条款在本合同终止后仍然有效。

第六条违约责任

任何一方违反本合同的约定,应向守约方支付相当于违约方违约行为所造成损失的赔偿金。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决等均适用法律。双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和终止

本合同的变更和终止必须经双方协商一致,并签订书面协议。

第九条附件

本合同附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。

附件:

1.甲方提供的房地产项目资料

2.乙方提供的代理计划

本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(盖章):____________________

乙方(盖章):____________________

签订日期:____________________

=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====

特殊应用场合及增加的条款：

1.特殊应用场合：商业地产项目代理

增加的条款：

a.租赁合同条款：明确租赁期限、租金支付方式、租金调整机制等。

b.维修保养责任：明确甲方对商业地产项目的维修保养责任，包括维修保养的范围、标准等。

c.商业活动限制：明确乙方在商业地产项目内开展商业活动的限制条件，如经营范围、营业时间等。

2.特殊应用场合：高端住宅项目代理

增加的条款：

a.产权归属：明确甲方对高端住宅项目的产权归属，包括土地使用权、建筑物所有权等。

b.物业管理服务：明确甲方提供的物业管理服务内容、标准、费用等。

c.业主权益保障：明确乙方在代理过程中应保障业主的权益，如隐私权、使用权等。

3.特殊应用场合：旅游地产项目代理

增加的条款：

a.旅游资源利用：明确甲方对旅游地产项目内旅游资源的利用权，包括景区开发、旅游设施建设等。

b.旅游服务提供：明确乙方在旅游地产项目内提供的旅游服务内容、标准、费用等。

c.环境保护责任：明确甲方对旅游地产项目环境保护的责任，包括环境治理、生态保护等。

4.特殊应用场合：工业地产项目代理

增加的条款：

a.用地性质变更：明确甲方对工业地产项目用地性质变更的权利和程序。

b.厂房建设标准：明确乙方在工业地产项目内建设的厂房应满足的标准，如建筑结构、安全要求等。

c.环保设施要求：明确甲方对工业地产项目内环保设施的要求，包括污染治理设施、排放标准等。

5.特殊应用场合：城市综合体项目代理

增加的条款：

a.综合体规划：明确甲方对城市综合体项目的整体规划要求，包括功能分区、交通组织等。

b.商业运营管理：明确乙方在城市综合体项目内商业运营管理的职责，如招商策略、商户管理等。

c.公共设施配套：明确甲方对城市综合体项目内公共设施配套的要求，如绿地面积、停车场等。

附件列表及要求说明：

1.甲方提供的房地产项目资料：

要求：包括项目概况、土地使用权证、建筑设