[商业-定位]上海嘉定新城深城投十一街区策划案.pptxVIP

深城投十一街区商业策划方案

区域分析马陆项目所在地，位于嘉定新城的主城区，集中高档居住、商务、商业、休闲等多种功能于一体，凸显生态宜居、创业创新的新城特质，拥有与十一号线马陆站，是发展成熟、人口密集的新市镇。嘉定新城是上海市重点发展的三座新城之一，将建成以现代服务业、世界级体育休闲产业和高科技产业为核心的现代化城市，是上海都市圈西北翼的区域性核心城市。它由嘉定新城主城区、安亭辅城和南翔辅城组成，其中嘉定新城规划面积120平方公里，主城区规划人口约50万，未来嘉定新城100万人口。

项目环境项目距11号线马陆站约900米，距沪嘉高速出口1.4公里，沪闵高架出口2.5公里，通过沪嘉高速直达中环、市中心，沪闵高架直达大虹桥，沪翔高速、宝安公路抵达新静安、宝山。项目既有大融城、东方豪园商业、马陆镇育英街、马陆公园等配套，又享麦德龙超市、远香湖、嘉定图书馆、保利大剧院、凯悦酒店、保利台北风情街等配套。项目附近围绕保利湖畔、紫提湾、东方豪园、好世皇马苑、中信泰富又一城等高端社区，人口密度大，新上海人、本地居民等集中，坐拥马陆近30万人口。

项目现状本案位于宝安公路阿克苏路，总建筑面积约为24981平方米，分为东、中、西三区，地下一层，地上二层，局部三层，为现成物业，并有样板街面貌的呈现。地下一层二层三层合计区域3942.515331.812229.1711503.49东区中区西区合计东2743