光伏发电项目开发.pptVIP

五、光伏电站支架基础支架基础——预制桩基础可批量制作，施工速度快，施工不存在填挖方，仅需简单场平。但采用静压或锤击设备将桩体挤压入土内时，桩体易发生断裂，需对桩顶采用钢筋网加固，增加造价，且垂直度不易保证。多用于淤泥质土、粘性土、填土、湿陷性黄土等五、光伏电站支架基础支架基础——微孔灌注桩基础成孔较为方便，可以根据地形调整基础顶面标高，顶标高易控制，混凝土钢筋用量小，开挖量小，施工快，对原有植被破坏小。但存在混凝土现场成孔、浇筑，适用于一般填土、粘性土、粉土、砂土等。五、光伏电站支架基础支架基础——钢螺旋桩基础成孔方便，可以根据地形调整基础顶面标高，不受地下水影响，在冬季气候条件下照常施工，施工快，标高调整灵活，对自然环境破坏很小，不存在填挖方工程，对原有植被破坏小，不需要场平。适用于沙漠、草原、滩涂、戈壁、冻土等。但用钢量较大，造价相对较高，且不适用于有强腐蚀性地基及岩石地基。六、项目开发流程光伏项目的开发根据不同项目条件会有不同的业务类型，主要可分为一般竞标项目和合作项目。2、合作项目一般主要针对私企小业主，该类业主有一定的背景及资源可以拿项目，但是缺少足够的资金来建设项目。我们的介入就是帮助解决项目融资及出售问题，从而最大限度的实现我司EPC利润及项目出售溢价分红。根据业主方的不同诉求会有不同的合作模式（关注点基本相似）。1、对于竞标项目，一般主要了解业主招标要求及范围，了解项目本身有无重大问题（可能影响中标后的项目实施），做好项目风险规避措施，控制好投标报价，进行投标。六、项目开发流程

竞标项目六、项目开发流程收集项目信息01收集查看项目的合规性文件取得情况，尤其关注接入批复及土地类文件（参照本文第六部分审批手续清单）。02投资分析（IRR取值满足各大集团收购红线要求）（1）初步估算项目投资成本（踏勘后进行调整）。合作项目（3）评估项目收益情况，主要指标参考-全投资收益率IRR。评估满足收益率（8.5%或9%）的前提下还有多少溢价空间。（2）落实项目影响项目收益率的边界条件（交易电量、保障性电量、上网电价、发电小时数、土地费用、限电情况等）。六、项目开发流程大类序号主要项目资料名称分类对口办理部门指标可研类文件1列入年度建设计划的文件必须项发改委2项目核准文件/项目备案文件必须项发改委3可行性研究报告必须项工程咨询设计单位4送出线路可研报告5送出线路核准文件土地类文件1土地权属证书/土地租赁文件必须项当地村镇政府2用地预审意见必须项省国土资源厅3规划选址意见当地建设规划部门4建设用地规划许可证当地建设规划部门5建设工程规划许可证当地建设规划部门6建设工程施工许可证当地建设规划部门7土地证国土局8土地勘测定界技术报告书(勘界报告)国土局电网类文件1接入系统报告2接入系统评审意见必须项省电网公司3送出线路路径方案审批意见4送出线路占地合法性文件及补偿协议5上网电价批复文件6并网调度协议7购售电合同8电力业务许可证大类序号主要项目资料名称分类对口办理部门单项批复类文件1林业局批复意见必须项2环评批复函必须项3水土保持方案书批复函4地质灾害评估登记表5矿藏压覆评估报告审查意见6节能登记表/节能评估审批意见7安全评估报告批复意见当地安监部门8文物局批复意见当地文物机关9社会稳定性批复意见当地公安机关10占用军事设施的审查意见当地武装部11自然生态保护区批复12防洪评价报告批复竣工验收类文件1质量监督检查意见(质监站）2消防验收文件3环保竣工验收文件4水土保持竣工验收文件5安全设施验收文件未分类文件1土地性质证明文件必须项2耕地占用税缴纳标准证明文件3土地使用税缴纳标准证明文件4证明项目并网日期的文件5当地补贴政策文件6三免三减半税务优惠文件7项目公司及上级公司营业执照必须项8项目现场照片审批手续清单六、项目开发流程部门内部组织讨论项目可行性03（1）项目核准：审查指标及备案文件，了解项目审批容量、时间及有效期。（2）用地情况：审查用地预审文件及其他相关土地类批复文件，明确项目土地性质，查看项目是否涉及基本农田、国家一、二级林地、生态保护区