2024年-(带详尽条款)超市租赁合同完整版.pdfVIP

超市租赁合同完整版

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲方愿意出租其拥有的超市给乙方，乙方愿意承租该超市

，甲乙双方本着平等自愿的原则，就超市租赁事宜达成如下合同：

第一条租赁物业

1.2租赁物业的用途为超市经营，乙方不得擅自改变租赁物业的

用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日

起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月通知甲

方，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（大写：______元整），按月支

付。

3.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银

行账户。

第四条租赁物业的维修与保养

4.1甲方负责租赁物业的日常维修与保养，确保租赁物业的正常

使用。

4.2乙方在使用租赁物业过程中如发现设施设备故障，应及时通

知甲方进行维修。

第五条费用承担

5.1乙方承担租赁物业的水、电、燃气、网络等费用。

5.2甲方负责租赁物业的物业管理费、税费等。

第六条违约责任

6.1如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的

______%作为滞纳金。

6.2如甲方未履行维修保养义务，导致租赁物业无法正常使用，

乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。

第七条合同解除

7.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前______个月通

知甲方，并支付给甲方相当于剩余租赁期限租金的______%作为违约

金。

7.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前______个月通

知乙方，并支付给乙方相当于剩余租赁期限租金的______%作为违约

金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起

诉讼。

第九条附件

9.1本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、设备清单等，与

本合同具有同等法律效力。

第十条其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：______________

附件：

1.租赁物业平面图

2.设备清单

=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====

特殊应用场合及增加条款：

1.租赁物业为商业综合体内的超市：

增加条款：

a.甲方应提供足够的停车位供乙方使用。

b.乙方有权参与商业综合体的促销活动，并享受相应的优惠。

c.乙方有权使用商业综合体的公共区域进行宣传和推广活动。

2.租赁物业位于旅游景区：

增加条款：

a.甲方应保证租赁物业的外观和装修风格符合旅游景区的整体

风格。

b.乙方有权在旅游景区内进行宣传和推广活动。

c.甲方应提供旅游景区的游客流量数据供乙方参考。

3.租赁物业为连锁超市品牌：

增加条款：

a.甲方应保证租赁物业符合连锁超市品牌的统一标准。

b.乙方有权使用连锁超市品牌的商标和标识。

c.甲方应提供相应的培训和指导，确保乙方能够按照连锁超市

品牌的经营模式进行经营。

4.租赁物业为临时租赁：

增加条款：

a.双方应在合同中明确租赁期限的具体时间，并约定租赁期满

后的续租条件和程序。

b.甲方应在租赁期满后及时返还乙方的押金和其他预付款项。

c.乙方应在租赁期满后按照约定的时间将租赁物业恢复原状。

5.租赁物业为特殊用途的超市（如有机食品超市、进口商品超

市等）：

增加条款：

a.甲方应保证租赁物业符合特殊用途的要求，如提供特殊的设

备或设施。

b.